电费充不上，商户无奈暂停营业事发红尚坊 开发商称“线路检修” 商户怀疑这是逼迫搬离
红尚坊业户查看变质的食材 记者卢震 摄
9日，红尚坊内“川西坝子”等3家餐厅陆续停电，商家只得“暂停营业”。“我之前就去充电费，开发商的人说‘线路检修\’不给充。”川西坝子负责人高先生说。仍在红尚坊经营餐厅的业主们认为，红尚坊开发商济南瑞丰投资有限公司（以下简称“瑞丰投资”）此前因“战略调整”单方面解除租赁合同，而此举是想逼迫他们搬离。
对此，瑞丰投资一名姚姓工作人员表示，因线路检修，业户暂时不能充电费，而检修时间则没有明确期限。
“现在冰柜里的食材都变质了”
“9日下午5点左右停的电，现在冰柜里的食材都变质了。”10日下午，在红尚坊经营川西坝子的高先生说。
在高先生看来，店铺停电暂停营业本可以避免。前一天，他预计电费余额不足时就曾到开发商办公室充值电费，对方却以“线路检修”为由回绝。“店铺可以正常供电，检修怎么就会耽误充电费？但是不管怎么说他们就是不给充值。”
出现停电情况的还有两家餐厅。一家余额“归零”后遭停电，瑞丰投资的解释同样是“线路检修”。另一家餐厅电表此前被人破坏，同样停了电。
业户怀疑“线路检修”为赶人手段
4月下旬，业主们通过邮件收到开发商的“终止合同通知书”。告知业主因公司“整体发展战略调整及其他原因，需与贵方提前终止合同”，要求业主“按照合同第十二条约定，于2018年5月15日前将租赁房屋恢复原状并交还我公司”。
双方租赁合同的第十二条为“房屋返还”，表明“合同到期终止或因其他原因提前终止”，业主应将房屋恢复原样返还等。而合同第十条“合同的解除”中陈列的共计13种解除合同的情形中并未有“整体发展战略调整及其他原因”。此外，合同第十一条“违约责任”中也未包含开发商单方面解除合同这一情况。
从那之后，陆续有业主退租离开。留下来的7位业主认为，瑞丰投资单方面终止合同的行为并不合理，他们都与开发商签订了多年的租赁合同，租期剩余时间最长的为近4年。对方仅一句“战略调整”未作更多解释就单方面终止合同令他们难以接受。其中两家商户已经将开发商起诉至法院。
在业主们看来，那封“终止合同通知书”才是瑞丰投资不给充电费的真实原因。“开发商不给我们充电费，通过停电把生意变得不好，餐馆每天都赔钱了，我们就只能搬走了。”业主们分析说。
开发商：线路检修无具体期限 毁约有赔偿方案
按照“红尚坊清理小组办公室”外张贴的电话号码，记者联系到瑞丰投资一姚姓工作人员。对于停电以及无法充值电费的问题，他表示，此前物业公司已经撤出，开发商接手后，“线路正在检修，暂时不能充电费，没有具体期限，要根据实际情况而定。线路有问题属于正常，有个别店铺受影响，不是全部，后续经营问题是商家的事，和我们没关系。”该工作人员承认瑞丰投资单方面终止合同，业主们可以对此要求赔偿或者走法律程序。同时，他表示，开发商有赔偿方案，具体内容则不清楚。
随后，记者联系供电部门，对方表示红尚坊并无维修工程，商业区内的电表如果是开发商或者物业公司安装的，业主一般只能通过他们缴纳电费。（记者卢震 实习生张运晓 张蕊）
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