楼体常掉墙皮,砸伤行人砸坏车 未缴纳房屋维修资金,维修费用要由小区居民承担
部分墙皮已脱落,露出里面的水泥。本报记者刘慧摄近日,有市民给本报“有事您说”打来电话反映,位于城区纬一路的嘉景苑小区楼体外墙出现了墙皮脱落,目前已砸伤两位行人以及多辆车,希望相关部门协调解决。据有关部门介绍,由于该小区既没有缴纳房屋维修资金,也没有达到老旧小区升级改造的年限,所产生的维修费用应由小区居民承担。
本报记者刘慧
楼上掉下墙皮
击中行人头部
“我们小区是2007年交的房,至今已有十多年的时间了。”业主刘女士说,小区共有四栋楼,其中有两栋楼的外墙大约2000平方米的面积出现了墙裂脱落的现象,“我们多次联系物业和相关单位,但至今还没有解决。”
据刘女士介绍,早在2017年小区外墙就出现了墙皮脱落的现象,由于当时脱落情况较轻,并没有引起重视,但今年外墙墙皮受潮脱落情况加重。住宅楼高近20米,若脱落的墙皮、水泥块从顶处落下击中行人、车辆,后果不堪设想。
不久前,有市民前往嘉景苑楼下的商铺购买东西,被外墙脱落的墙皮击中头部,经过及时就医,所幸无生命危险。“我们小区居民的车辆大都放在商铺前面划置的停车位上。”刘女士说,被外墙脱落的墙皮、水泥块砸坏的车辆已有5辆以上。
物业出资近3万
仅能维修小部分
9日上午,齐鲁晚报记者来到嘉景苑小区看到,外墙已褪去了原有的色彩,大部分墙皮脱落,露出了藏在里面的水泥。在商铺的墙上,有济南金兴物业设置的“温馨提示”,在靠近小区大门的位置,还拉上了“请勿泊车”的警戒线。
据了解,为了保障居民的人身安全,嘉景苑业主委员会和济南金兴物业有限公司找过开发商多次,但开发商以房屋出了质保期为由,拒绝维修处理。另外,由于该小区建设较早,交房时未缴纳住宅维修资金。
“前几天,嘉景苑小区大门楼顶也出现了墙皮脱落的情况,由于大门口人来人往,很容易造成人员伤害。”济南金兴物业有限公司相关负责人说,为了业主们的人身安全,物业公司已出资近3万元购买了防护网,对大门上方墙皮脱落的地方进行了修整。
另外,物业公司还制作了39个“温馨提示”张贴在店铺门口附近,用来提示市民远离墙体,尽量避免伤亡事故的发生。据物业维修人员介绍,嘉景苑小区外墙均出现了不同程度的墙皮脱落现象,现已无法正常维修,仅能在商铺二楼连接阳台处设置防护网,阻止上方墙皮、水泥块等物品落下。
“嘉景苑小区共18000平方米,其中收费面积为16000平方米,物业费用为0.45元每平方,一个月收取费用为7200元。”物业相关负责人说,除去工人工资、维修、清洁、办公租金等费用,“剩余费用寥寥无几,根本不足以支持此次维修的费用,希望业主委员会能尽快拿出解决方案”。
业主不愿出钱
维修成了难题
嘉景苑小区共有144户,约400口人,“此次维修费用预估最少也需十几万元,平摊到每户要上千元。”嘉景苑业主委员会相关负责人王先生说,他们小区有两栋楼的外墙出现了墙皮脱落的情况,另外两栋楼的业主均表示不想承担此次维修费用。
面对该情况,剩余部分业主所承担的维修费用就要增加一倍,一些业主表示无力承担。“另外,还有部分业主认为,外墙墙皮脱落对小区内业主并没有造成很大的影响,反而是对前来购物的市民造成了安全隐患。”王先生说,这部分业主则认为,商铺应该承担此次维修费用。
“我们之前也召开过业主会议,商量筹集资金的问题,但基本上没有业主愿意出资。”王先生说,小区外墙墙皮脱落对过往行人的人身安全造成威胁,“我们希望相关部门能出面,对有安全隐患、危及居民生命安全的小区进行必要的维护。”
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