插座藏暖气后,热水器晾在阳台 南方开发商不走心的设计伤了长清购房者的心
虽然交房时间已过了一个多月,但基础设施建设仍未完工,小区内工人们紧张地忙碌着。
一些套间厨房和卫生间地上满是积水,有的已渗入墙体。“买房时承诺说,要将小区打造成长清的‘明星工程\’,可临交房才发现,不仅施工滞后无法按时交付,房屋设计也是问题百出。”市民徐先生通过齐鲁壹点情报站爆料,他在长清联合云东府小区买的房子,已过了交房期限一个多月,至今遥遥无期,而且在设计上还存在不少问题。近期,长清不少新楼盘遭遇了业主维权抵制,一些南方开发商照搬南方当地图纸建造的房子引发北方业主不满,不走心的设计伤了长清购房者的心。
文/片本报记者张帅
延期交房问题多多
近300户业主维权
7日上午9点,当记者走进位于丁香路东段的联合云东府小区,看到工人们都在紧张地忙活着,有的在平整路基,有的正往绿化带内铺草皮、种植花草。与此同时,在小区物业的一间办公室内,近300户业主聚集在一起,有的正在签到,有的在打电话,更多人是在焦急等待。从早上7点开始,就有业主早早赶到,他们是来维权的,办公室外,14位由业主选出的楼长正凑在一块儿开会,商量着如何跟开发商代表交涉,期待对方能给出满意的答复。
记者找到了在办公室外焦急等待的徐先生,对于自己一年半前买得房子,他有着一肚子的不满。“房屋设计规划的太不合理了,跟合同图纸上的根本不一样,毛病一大堆,电源插座安在了暖气片后面,厨房的防水没做好,卫生间也没装马桶,连太阳能的冷热进水管都没有……”2017年2月,经朋友介绍,徐先生以均价7000多的价格,在联合云东府购置了一套4室2厅的房子。按照购房合同规定,小区内14栋楼、580多套住房全部于今年6月30日统一交付,但截至目前仍未兑现。“不交房的原因,是因为有些施工没有按期完成,远远达不到交房标准,即使现在交房,这种质量下我们也不敢收。”徐先生告诉记者,开发商承诺的交房时间一拖再拖,业主们有些坐不住了,所以今天(7日)聚在一起为自己维权。
随后,徐先生带着记者走进了旁边的一栋楼房,现场查看了几套户型。在一套靠西的户型内,记者注意到,由于管道施工,厨房和卫生间的地上满是积水,有的已渗入进四周墙体,部分地面出现了裂痕,卫生间内还未安装马桶和进出水管,一些原先被安在暖气后面的电源插座已被拆了下来,安装在了旁边,客厅里,有线电视接口被安在了地面中央,让人看了感觉有些奇怪。走进隔壁的套间,记者所看到的情况同样如此。
小区大门和喷泉
不知为啥拆了
有业主对房屋施工不满,也有业主对小区基建和绿化感到失望。业主张先生向记者展示了他手机上的几张照片,照片里,因连续遭遇暴雨,小区西侧的一段围墙塌了多次。“开发商临时找来施工队,塌了补补了塌,最后没办法,干脆不补了,直接用绿色编织网围了起来,这样的施工质量怎能让人放心?”让张先生不满的还有小区绿化,“购房时开发商承诺过,小区绿化将来要达到星级标准,引进种植一批名贵植物,但这一承诺并未兑现,现在小区里铺种的草皮都很普通,看不出有什么价值。另外,1、2号楼北侧建有垃圾处理站和公厕,距离很近,一刮北风居民生活肯定受影响,小区原有的大门和喷泉现在也被拆掉了,至于为何被拆,开发商并没有解释。”张先生说。
好好的小区为何建成这样?从事过建筑行业的业主李先生给出了他的看法。“据我了解,由于开发商内部管理问题,致使楼盘停工近一年,造成工序混乱,后来为了赶工期,楼房主体完工后,开发商将供水、供电、供暖等工程全部分包出去,要求加快施工进度。安暖气和安电源插座的不是一伙人,加上施工人员干活粗糙,以致出现‘插座藏在暖气后面\’这种奇葩情况。”在李先生看来,所有施工为了赶进度,质量上没了保障,结果弄成现在这个样子,让业主很失望。
“看到无法按时交房,开发商曾解释说‘超期是因政府去年底的(雾霾)限工令造成的’,当初联合云东府与附近小区几乎同时开工,人家能如期竣工,联合云东府为何不能?”对此解释,业主们并不买账。“前几天开发商又答复业主,称不满意可以按购买价退房,一期开盘时,均价6000多元,现在已涨到1万多,如果按原价退房,受损的肯定是业主,我们无法接受。”李先生代表业主说出了他们的诉求,“开发商必须明确交房时间,根据合同赔偿给业主延期滞纳金,同时按照图纸将房屋整改好。”
外来开发商的设计
要因地制宜接地气
7日中午12点,在业主们冒着高温等待了近三个小时后,开发商一名负责人终于出面作出了答复,他承诺10月底前统一交房,会根据合同条款赔偿业主相应的滞纳金。“房屋设计确实存在不合理之处,这是我们的失误,确实没有考虑到北方的现实情况,我们会及时整改,按照合同图纸保质保量完成。”
不只联合云东府,长清不少楼盘近期同样遭遇了业主维权,南方开发商设计的房子引发长清业主不满,一些开发商甚至没有考虑到北方冬天寒冷的问题。“刚刚交房的绿城兰园,他们的房子设计上也存在问题,不符合北方的现实环境,比如他们把热水器统一安装在阳台上,但又不允许业主封闭阳台,那热水器在冬天很容易被冻坏。”市民窦先生说。
8日上午,记者就此问题采访了长清区住建委相关科室负责人。该负责人告诉记者,长清大学城内商品住宅及用房的质量监管不属于长清区负责,而是由市城乡建设委监管,该片区内存在的任何房屋设计或质量问题,业主可直接向市城建委反映,或者通过法律途径进行维权。
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