济南下半年土地拍卖拉开帷幕 郭店等7热门地块34亿多元溢价成交

商报济南消息（记者史尚静）昨天，济南下半年土地拍卖拉开帷幕，雪山、郭店、天桥区原纺织市场地块等7宗热门土地迎来成交。据统计，地块总面积约353亩，包括4宗居住用地、2宗商业商务用地及1宗商业服务设施用地，最终经过不同程度的竞价，共拍出34.45亿元。

此次拍卖中，济南大有恒纺织市场地块有一宗商业商务用地和一宗居住用地，位于北园大街以南，津浦铁路西侧。由于地理位置不错，两宗土地打包经过2轮竞价，以44540万元的价格溢价成交。根据规划要求，地块一每百平方米不少于1.0个停车位。地块二停车率不小于100%，须配建一处建筑面积不小于300平方米的社区综合服务设施用房。两地块须一并设置宽度不小于20米的城市道路。地块一规划主体建筑高度不超过60米。建筑立面应简洁现代，色彩以暖色系为主，外墙宜采用石材、金属材质。地块二规划住宅不超过18层。除此之外，还需与轨道交通方案做好衔接，满足轨道交通建设要求。地下空间优先安排停车和设备用房。

位于历城区雪山片区两宗居住用地也同样迎来竞价，飞跃大道以北，韩仓河以东，韩仓大道以南A-1地块是此批土地中面积最大、起始价最高的一块地，在3轮竞价后，以140900万元的价格被路劲和金茂联合收入囊中。A-2地块也经过了4轮竞价，以40600万元的价格被拍走。两宗地均有控高要求，沿河规划建筑高度控制在20米以内，其余规划住宅建筑最高不宜超过18层。此外还须配建建筑面积不小于1100平方米的社区综合服务设施用房、建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站、建筑面积不小于1200平方米的文化活动站、建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场，以及建筑面积不小于900平方米的社区养老服务设施。

除此之外，本批次土地中还有历城区世纪大道以南、龙凤山路以东的4亩商业服务业设施（加油加气站）地块供应，经过7轮竞价后，以10808万元的价格成交。

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