新导则正修改完善 老楼装电梯将更规范标准
本报记者王杰
目前,济南已有12部加装电梯投入使用。这些电梯中,大都采用“错层入户”的安装方案,即电梯停靠点分别设在楼道2层半、3层半、4层半的位置,用户乘坐电梯上楼后还须爬半层到家。仅有个别小区采用的是“平层入户”方案,最典型的莫过于山东大学千佛山校区宿舍8号楼的2部电梯,电梯出入口设在居民家中院墙上,用户可直接到家。
“相对于错层入户,平层入户对于建筑物、电梯加装设计方案要求很高,规划部门的审批也更仔细。”历下区住建部门相关工作人员透露,随着济南市越来越多的老楼加装电梯,衍生出来的一系列问题也正引起住建、房管等多部门的注意。
据悉,“平层入户”带来的直接问题便是业主借此封闭连廊增加室内面积。如广州市就曾发生过多起借加装电梯之机进行阳台扩建的行为,业主在建起连廊后,往往将其封闭起来,变相地扩大了室内面积。
济南在大力推进老楼加装电梯工作的同时,正在完善细节,严控电梯的设计关、质量关。5月中旬,济南召开全市既有住宅增设电梯暨老旧小区综合整治现场推进会,传递出“突出整治重点,既有住宅加装电梯工作力度要再大一些,掀起加装新高潮”的信息。
“新的导则正在修改完善中,预计很快就会公布,届时,济南老楼加装电梯工作会更加规范化和标准化。”上述工作人员称,既有多层住宅增设电梯导则正在修改中,将加强施工设计图审,对勘验、设计、施工、安装、验收等环节进行完善,强化增设电梯的质量安全。
在工作推进上,济南市住房保障管理局通过定期召开联席会议,及时研究解决加装工作中出现的问题；规划部门完善细化加装电梯设计方案审查标准,在电梯加装入户方式、平层错层结构等方面,既尊重业主选择,又符合技术标准；市城乡建设委牵头负责完善加装电梯项目的施工、安全、验收等监管措施,落实施工图审查和工程质量验收备案等手续,确保加装电梯质量安全；质监部门严格执行电梯检验标准,在明确加装电梯维保和监督方式后方可投入使用。
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