济南人不爱公寓？那是在以前……前所未有的顶级公寓席卷CBD你最中意哪一款？
对济南人来说，过去说买房恐怕没几个人会首选公寓，一方面是由于济南地产市场多年横盘，即使住宅也不温不火，更莫说产权年限相对较少、交易成本相对较高的公寓，另一方面部分公寓混乱的物业管理和不合理的户型设计，也影响了公寓在市民心中的整体形象。
不过从目前CBD的公寓市场看，随着华润、万科、龙湖、仁恒、绿地等大地产商开始涉足济南高端公寓项目，这些问题似乎已不是关键。
颠覆你认知的高标准公寓正席卷而来
与多数人对公寓的认知不同，目前CBD的公寓特点非常明显，首先是均由国内一线开发商操刀，设计、建设、物业服务规格都较高，同时地处CBD、奥体一线片区，与东部规划一脉相承，且均有地铁贯穿，区域升值潜力较大。
此外最关键的是，在住宅价格不温不火的背景下，上述部分公寓价格涨幅仍保持在稳定水平，全年涨幅均超过20%。
除CBD核心区的大地产商公寓项目，在奥体周边拿下了商业用地的两个地产商也值得关注，一个是龙湖地产，去年6月拿下了奥体中心东侧的11号土地，已确定在该地块上开发“奥东11号”公寓项目，目前已经开盘预售。另一个则是碧桂园，拿地位置紧贴龙湖，项目命名为碧桂园·凤凰中心，主要为公寓产品。
盘点CBD公寓每一款都“亮点满满”
目前，CBD核心区及周边确定将售和在售项目主要有：华润中心·悦玺、华润置地广场、万科·大都会、龙湖·天璞、仁恒CBD项目、绿地IFC、碧桂园·凤凰中心、龙湖奥东11号等。
就价格来看，华润中心·悦玺为1栋超高层公寓，均价已达到1.7万-2万元。碧桂园凤凰中心、龙湖奥东11号两个项目售价相对低约2000元，但距离CBD也相对偏远。
部分CBD及周边高端公寓展示华润中心·悦玺
万象城上只此悦玺公寓，能够居住于咫尺万象城之上，是许多人梦寐以求的事情。
产品：建面38-62㎡LOFT公寓悦玺，均价19000元/㎡。还有大平层公寓在售，建面约100-153㎡，均价1700020000元/㎡。
亮点：悦玺为现代化国际公寓，位于万象城之上，公寓约4.5米挑高loft，7部高速服务电梯，逾9米挑高大堂，高标准的产品配置尽显高尚品质。万科·大都会
万科·大都会万公馆160米超高层公寓今年开盘，一度成为圈内热议话题。
产品：建面约39-49㎡创新空间设计，均价17700元/㎡。
亮点：外立面采用双层中空low-E玻璃，全玻璃幕墙设计，视野开阔。专属7.7米挑高公寓入户大堂，引入万科物业，以其万科城市运营服务，让居者感受高级别的品质服务。
绿地·魔寓
绿地IFC另辟蹊径，为公寓引入潮流元素，吸引年轻群体。
产品：建面35-41㎡电竞概念主题公寓，售价待定。
亮点：魔寓设计源于生活，电竞成了年轻一代的群体标签，而电竞+公寓的创新结合，为年轻一代打造了“公寓”和“电竞”为主题的潮流社区，通过居娱一体化，吸附未来消费主力人群，创业、投资两相宜。
碧桂园·凤凰中心
碧桂园·凤凰中心是碧桂园在山东首次引入同步世界的商务地产项目，将打造济南商务地产项目的品质标杆。
产品：智能loft公寓，建面40-95㎡多变商务空间。
亮点：碧桂园·凤凰中心Loft高大宽敞的空间充满灵活性与可塑造性，可随意分割打造。物业管理为碧桂园铂金凤凰管家，近20个工种周到服务，24小时安保贴心呵护，还有高速豪华电梯、顶级品牌洁具、智能新风系统、顶级智能化办公等。（记者马强）
新闻推荐
世界杯火热进行中，济南电视台娱乐频道《体彩一刻》也为广大球迷朋友提供了众多精彩内容，邀请众多前鲁能球员现场与大家...
济南新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是济南这个家。