二手房装修攻略,看懂了再施工
今年三月,同事小王装修一套二手房,准备作为婚房,经常找记者沟通,记者也到他家的二手房装修的现场看过几次,对他们提出的想法进行了引导。房子装修完毕,小王及其家人比较满意,小王说:“二手房装修可是比新房多下了不少功夫,好在效果还不错,说不上完美,但也还满意。”
本报记者朱俊义
二手房装修难于新房
如果说二手房和新房装修哪个更费心,一般而言二手房装修更让人费心,二手房首先涉及到拆除不合理的部分设施及户型的改良。在济南,1990年以前的老房子许多需要进行水路、电路的改造,原有的水路、电路老化严重很难避免不发生问题,因此水路、电路的改造是一项很大的工程。1990年以后的房子,如果水电路能够正常使用,并能满足家庭成员的需求则不需要全面改造,只作局部的调整即可,如:大功率电器的专用线路的铺设。当然根据二手房的实际情况,再进行切合业主实际需求地改造。
二手房装修工序上较新房麻烦的还有:地面瓷砖的铲除、墙皮的铲除、吊顶的拆除、门窗的拆除等等,因此准备装修二手房的业主应当有一定的心理准备。
改造二手房以实用为主
二手房由于建筑时间较早位置较好而受到市场青睐,但房屋建筑结构存在许多不合理的因素。因此,业主装修二手房不能事事做到完美,装修力求以实用为主。
在济南最老旧的要数平房了,没有卫生间只有外盖的厨房,因而使用起来很不方便。年代稍近的要数筒子楼了,有公用的卫生间和厨房。1980年以后十年盖的楼房普遍有两个缺点:卫生间仅有1到1.5平米,阳台被用作厨房向外探出。另外,强弱电铺设上,插座孔预留不足,空调插座未预留成普遍现象；电话、网络走明线较为常见。因此这样的二手房装修改造很难做到完美,同时业主装修时也要考虑到将来维修的便利,能走明线的不要刻意走暗线,能预留检修口的不要封闭,这些做法都是为了使用及维修方便。
能省则省该费事绝不偷懒
记者初次到小王家看二手房时,小王提出卫生间的瓷砖该铲掉,记者究其原因时,小王说:“别人用过的,忌讳不干净。”其实,卫生间只要不漏水不渗水,最多换个坐便器了事,还能省下一万来块钱。
装修二手房有一个较为实用的原则:能省则省,该费则费。就是说二手房装修前甚至前任业主搬走时可以沟通,二手房装修前能再次利用的保护起来再次利用,能不砸掉的则保留。二手房装修时该费事则绝对不能偷懒,如果卫生间在闭水试验中存在渗漏现象,则必须砸掉重新装修,做完防水处理后则再次进行闭水实验,直到不渗漏才算完工。二手房如果不铲除墙皮直接刷涂料则会出现起皮的现象,因此重新铲墙皮,重新批腻子,重新打磨,重新刷漆都必须按部就班地进行,决不能有一丝马虎和偷懒。如果您在房屋装修前后有什么问题,可以拨打24小时咨询电话:0531-85196153
新闻推荐
张开莲拿着儿子的照片“我走了，即便回来了，我还会走，走了之后，永远不回来……”声音坚定、决绝，这样的梦，17年来张开莲梦到过无...
济南新闻，家乡的大事、小事、新鲜事。在每一个深夜，家乡挂心上，用故乡情为你取暖，陪你入睡。