华彩乐章 泉润济南——本报独家解读CBD华润置地广场项目
央企华润倾心打造“泉”地块定位为商务人文综合体
建国际学校、家庭娱乐中心、大剧院提升CBD文化品味
全力打造圭山山体公园在“泉”中呼吸生态森林气息
270度老板视角、无立柱设计、智慧办公入驻华润写字楼将体验这些“黑科技”
□本报记者 魏巍
近日，CBD央企华润超高层“泉”建筑效果图以及华润置地项目规划图面世，惊艳了济南。规划显示，这一地块将建成集写字楼、公寓、住宅、商业等业态为一体的综合体，以及第一次在济南出现的家庭娱乐中心、济南东部最大的大剧院、济南第一座国际学校，这些项目吊足了市民的胃口。29日，时报记者独家进入华润置地项目，替市民提前打探。
家庭娱乐中心第一次出现在济南
为孩子提供寓教于乐的最好场所
华润置地项目内规划的家庭娱乐中心，引起了记者的好奇。在济南，还是第一次出现这样的业态。
“家庭娱乐中心建筑面积将达18000平方米，是一个大型的主题乐园，将给工作、居住在周边的白领提供整个家庭娱乐方案。”负责人介绍到，这个项目主要针对亲子类，偏重于儿童，既能让孩子获取知识、寓教于乐，又能进行体能锻炼和知识的科普。
另外记者了解到，为了迎合商务人士的需求，这里还有意向引入真枪射击馆，给大家完全不一样的体验。目前，项目处于规划设计阶段，建设周期两年半，大约2022年，一座崭新的家庭娱乐中心将展现在市民眼前。
步入式体验商业告别封闭购物空间
引导快节奏消费、慢节奏消遣的全新体验
与传统的室内购物中心不同，华润置地广场特于“泉”地标建筑周围规划了体验式、开放式、低密度的街区形态购物中心，营造出大片开放自由的城市空间。
记者了解到，“泉”周边，将告别拥挤的封闭式购物中心，设置了步入式体验商业，将“体验式”消费理念贯彻到底，同时融入了独栋式盒子状商业，将快节奏消费与慢节奏消遣融合的同时，带来都市人真正需要的“人文气”，让消费者在愈加拥挤而不断向高发展的都市中心，找回久违的从容闲适感，让购物体验变得与众不同。
济南首个国际学校将现身引入国际教育品牌
从幼儿园到高中一体化，提供最优质的教育
最令市民关注的应该非教育问题莫属，除了1所常规的九班制幼儿园，华润置地广场项目还规划了一所国际学校。记者打探到，这所国际学校由华润负责建设，为了让未来在CBD工作的企业高管安心工作，解决他们关切的教育问题，华润特意引进了一个国际知名教育品牌，具体负责学校的运营。
“这将是一座国际化的私立双语学校，兼顾了幼儿园、小学、初中、高中，容纳学生1000-1200人，40个班。”学校建成后，将引入国际更为先进的教育理念，具体品牌，后续将专门召开新闻发布会向社会公布。
两座大剧院将展现CBD文化密码
与上海华人文化集团合作，提升CBD文化品位
作为商务人文综合体，华润置地致力于为这里生活、工作的白领，提供丰富的精神食粮，其中一个重要的载体，就是要在绸带公园沿线建两座大剧院。
据介绍，两座大剧院的规划设计将由世界知名的现代建筑设计师操刀，建筑面积为24000平方米。其中一座是1300座的综合性大剧院，主要演出大型音乐剧、舞台剧；另一座为BlackBox，为可以灵活组合的小剧场，可演出儿童剧，也可以作为企业新品发布会的场地。
整个剧院也完全由华润自持，引进上海华人文化集团作为演出合作方，将引进国际最前沿、最时尚的剧目。
5座办公塔楼划出反抛物线天际线
“泉”长高了，从230米长到243米
此前，CBD5座高楼中的“泉”高度是230米，为了让其更加挺拔，华润决定让它长高13米。“泉”位于新泺大街和绸带公园交界处的西南角，建筑面积近11万平方米。
沿着绸带公园往北，依次是243米高的“泉”，100米高写字楼、大剧场、130米高写字楼、150米高写字楼，以及靠近工业南路的200米高写字楼。“这5座高楼，将形成反抛物线的天际线，非常有韵律。”华润济南项目建设负责人说。
目前，这5座写字楼的建设也非常神速。今年4月11日，130米高的写字楼已经开工建设，其他4座高楼每隔半年就会开工一座。备受市民关注的243米超高层“泉”，今年年底将达到正负零。
在招商方面，超高层“泉”将由华润自持运营，致力于引进世界500强的总部企业；其他几座写字楼除了引进总部经济、金融经济，还将引入一些偏文化类型的产业。记者了解到，这5座塔楼，是CBD内规模最大的商务办公集群。
“华润作为负责任的央企，力争尽快给CBD树形象，迎合济南人民对我们的期望。”项目建设负责人说。
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