济南市2018年供地大盘出炉市本级供地23660亩,住宅用地超去年
济南市2018年供地计划,优先保障民生、重点工程、新兴产业发展用地记者潘炳摄点击查看原图昨日,2018年济南市本级国有建设用地供应计划出炉。记者了解到,今年济南市本级计划供地23660亩,较去年实际供地增加3362亩。此外,今年新增建设用地占总量超过八成,住宅用地超过去年实际住宅用地供地量。记者史尚静
济南市本级计划供地23660亩
较去年实际供地量多
昨天,济南市国土资源局公布《2018年市本级国有建设用地供应计划》。2018年度济南市市本级计划供地总量为1577.31公顷,约23660亩。记者注意到,去年济南计划供地总量约24577亩,但实际完成供地情况20298亩,如此比较,今年比去年计划供地少917亩,但供地计划往往与实际完成数量不完全一致,因此从计划总量来看,今年的供地还算合理。
据介绍,此供地计划是参照济南市前三年实际供地情况,以可供应土地储备、可预见增量等为基础,合理预测2018年各类建设项目用地需求。优先保障民生、重点工程、新兴产业发展用地。充分发挥土地供应计划对土地利用的宏观引导、调整和统筹作用,严格执行土地利用总体规划和城市发展规划,坚持统筹兼顾、突出重点、有保有压、合理安排的原则,把握土地供应总量、结构、布局。结合2018年全市重点项目,重点保障先进制造业、高新技术产业、现代服务业、文化产业、战略性新兴产业、重大基础设施和民生项目用地,进一步优化城市功能,促进产业升级,统筹推进城乡经济社会发展。
此外,大力实施节约优先战略,进一步严格用地预审,合理控制项目用地规模和标准,大力挖潜存量土地,清理盘活闲置土地,适度提高建设用地容积率,提高用地效益和产出水平。发挥高新区、经开区、新材料产业园、综合保税区等产业园区的引领作用,促进产业集聚集群发展。
住宅用地供应量继续增加
新增建设用地超八成
2018年度计划供应中,具体来看,城镇住宅用地达到38.83%,面积约9188.25亩。工业仓储用地4448.1亩,占供地总量的18.80%;交通运输用地3880.35亩占供地总量的16.40%。此外,商业服务用地3077.55亩,占供地总量的13.01%;公共管理与公共服务用地2852.55亩,占供地总量的12.06%;特殊用地212.65亩,占供地总量的0.90%。值得一提的是,此次计划供地总量中,存量土地3580.2亩,占总量的15.13%;新增建设用地1338.63公顷19809.8亩,占总量的84.87%。
各界最关注的住宅用地依旧占总量最多。对比2016年济南市本级实际供应住宅用地8668亩,2017年实际供应8387亩,今年济南住宅用地继续增量,超过去年实际住宅用地供地量。
值得一提的是,今年供地总量中存量土地238.68公顷(3580.2亩),占总量的15.13%;新增建设用地1338.63公顷(19809.8亩),占总量的84.87%。其中,市中区二环南路以南兴隆片区有8宗新增土地,莲花山以东、经十东路以南、旅游路以北,绕城高速以西新增6宗土地,此外科创路以南、科新路以北、春晖路以西和科创路以南、科新路以北、春晖路以西位置也将有大批量新增住宅用地供应。配套住宅用地,这些位置也大多数将有商服用地推出,王舍人大辛庄南区将有一宗近200亩的商服用地入市令人期待。
大力盘活土地存量
非招拍挂项目一个月内完成供地
为合理配置和节约集约利用土地资源,济南市国土局相关负责人表示,将积极争取国家和省用地支持,积极争取部、省在年度用地计划指标上的支持,力争报国务院的农转用调整方案、单独选址项目和报省政府的批次用地全部通过审查,确保济南经济社会发展和城市建设用地空间。
对此,将大力盘活存量土地,清理闲置和低效利用土地,将棚户区、城中村和危旧简易楼改造用地和城区“退二进三”、改制、破产企业的原址用地以及依法收回的闲置土地、低效利用土地纳入供地计划,增加可供用地规模。继续支持现有的工业用地提高容积率,鼓励文化创意、科技服务、众创空间等新产业、新业态项目依法利用存量房产、土地资源。强化土地收购储备工作,对经营性用地和工业用地依法通过招标拍卖挂牌出让方式供应,严肃查处擅自转让土地使用权的行为。积极扩大国有建设用地有偿使用范围,鼓励可以划拨的公共设施用地以出让方式获得。
据介绍,接下来将加快实施征地工作,尽快完善供地条件,加大批而未供土地的清理和供应力度,不断提高供地效率。对非招拍挂项目,征地完成后原则上一个月内完成供地,在申报下一年度用地时,供地率须达到上级规定要求。与此同时,加强土地市场动态监测,对供地计划的执行情况实施全程跟踪监控,及时调度供地进度,适时调整供地计划,保障土地供应。
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