济南CBD土地将进入大开发时期主城区再供14宗土地，含8宗中央商务区及盛福、长岭山片区

商报济南消息（记者史尚静）沉寂多日，济南主城区终于又有土地入市了，更值得一提的是，此次共放出的14宗土地中，包含8宗中央商务区及盛福、长岭山片区。至此，济南CBD土地已所剩无几，将进入大开发时期。

根据挂牌出让公告，此次中央商务区范围内推出8宗土地，中央商务区绸带公园两侧商务地块C地块为居住、商业商务用地，占地192亩，土地出让年限居住70年，商业商务40年。除此之外，7宗土地全部为商业商务用地，土地的主体建筑高度限高在100米至200米之间，包括1栋200米超高、1栋140米超高。土地全部位于绸带公园两侧，该公园长约2公里，宽约50-200米，形成核心开敞空间，打造最具特色的公共活力空间。

住宅方面，近期CBD片区房企陆续加推房源，还有部分项目预计下半年开盘投放市场，涉及的开发商包括万科、龙湖、绿地、招商、仁恒等知名企业。由于目前CBD片区在售项目价格执行建委的限价水平，调控政策没有任何放松的迹象，未来一段时间也将保持高压态势，因此CBD内高端住宅产品吸引了众多改善购房者群体的关注。历下区盛福片区此次也供应1宗居住用地，面积有90亩左右。须配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房，及一处建筑面积不小于400平方米的室内蔬菜网点。另一宗居住用地位于长清文昌街道小柿子园村，地块面积都不小，能否引来竞拍还要等后期挂牌条件发布。而长岭山片区凤歧路以西、飞跃大道以南新推出的一宗占地约101亩的物流用地也值得关注。这片土地与菜鸟物流项目相邻，本次土地出让意味着周围的物流仓储产业将继续聚集。此外，天桥区济泺路东侧，清河北路北侧也供应了一宗商业商务土地。

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