济南楼市“鄙视链”有所收敛，有楼盘摇号请来公证处“全款优先”不提，“小动作”不少

龙湖春江郦城有置业顾问建议客户尽量多掏首付 记者罗晓飞 摄

针对楼市存在全款优先选房、拒绝公贷、捆绑车位或地下室等乱象，4月26日，济南市城乡建设委出招整顿，开发商执行情况如何？连日来记者走访东部热点区域多家楼盘发现，绝大多数已不再明确要求全款优先选房、捆绑车位等，但个别楼盘仍在暗地里搞小动作。

改口风：前一天要全款次日就改口

市民张女士清明假期时在汉峪片区华皓英伦联邦相中了一套136平方米的房子，却被告知按照全款优先、六成首付其次、三成首付最后的顺序选房。在4月26日前置业顾问还明确说全款优先，整顿通知出台后，第二天她再次致电该楼盘，被告知选房顺序已不再区别全款和贷款客户了。

是否开发商真的改了？记者来到华皓英伦联邦营销中心，以贷款购房的身份询问选房是否排在全款客户后面，置业顾问称他们从来不搞全款优先那一套，也不捆绑车位或地下室。楼盘办理公积金贷款准入手续后，客户也可以使用公贷。

记者先后探访三盛峪玺台、龙湖春江郦城、中新国际城、中海国际社区售楼处，此前有购房者拨打12345市民服务热线投诉个别楼盘有区别对待客户现象，新政出台后，置业顾问无一例外都改口，不再明确要求全款优先。

新动向：有楼盘摇号现场公证

在新政中，市城乡建设委要求商品住宅进度满足预售的应当一次性申请预售，同时提交销售方案；一次性公开全部准售房源，并公示销售进度控制表；优先满足无住房记录的刚性购房者需求。作为新政实施后开盘的两个楼盘，鲁能泰山7号和绿地IFC中央公馆都提交了销售方案，并通过建设部门审核，4月28日和29日先后开盘。

其中，鲁能泰山7号采取线上选房的方式，所有全款、贷款客户同时选房。绿地IFC中央公馆开盘前，对所售房源一一进行价格公示，此外，现场由第三方机构进行摇号，并邀请济南泉城公证处对摇号、排序结果进行公证。

建设部门工作人员称，对于今后楼盘提交销售方案时，会要求开发商提前公示价格，做到信息对称，不能第二天开盘，头天晚上才告知购房者售价。

暧昧派：有楼盘称政策没调整完

在市场转向的同时，记者注意到，还有开发商态度比较“暧昧”。前不久，枣庄人王先生准备在奥体中路上的海信贤文世家置业，置业顾问却告诉他，95平方米左右的户型必须首付六成，同时捆绑地下车位，地下一层32万元/个，地下二层27万元/个；购买120平方米户型则要全款。就在新政出台后，他再次去售楼处时仍被要求捆绑车位。5月1日记者致电海信贤文世家售楼处，营销人员称“那是以前的政策，新的销售政策可能要调整，公司还没公布”。

“去年房贷在基准利率基础上还有折扣，今年首套、二套利率都上浮了，所以首付能多付的话就尽可能多付。”在龙湖春江郦城营销中心，置业顾问以利率上浮为由劝说客户尽量多付现金少贷款。在三盛峪玺台，记者被告知组合贷客户有可能合作银行放不了款，不如纯商贷或纯公贷好通过。而在金域蓝山，置业顾问称这里是精装房，不能使用公贷，因为楼盘在2017年11月20日前已取得预售证。

据了解，目前建设部门接到的投诉电话以4月26日前开盘的楼盘居多，今后楼盘开盘中有违规行为，购房者举报并查实后会严肃处理。 （首席记者罗晓飞）

新闻推荐

刘文强在学校周边公交线路优化方案汇报会上要求优化公交线路 方便学生出行

本报讯（记者田璐）4月28日，我市召开学校周边公交线路优化方案汇报会，听取济南城市交通研究院有关人员汇报我市学校周边公交线路优化方案情况，确保更好服务学生及广大市民的出行。市委副书记、市长...

济南新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济南正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。