一年搬离16家公司新来28家 写字楼里的“过客”公司搬迁主因 难以承受昂贵租金 扩大规模更换地点 公司破产或者跑路

在省城高新区一写字楼内，一家公司搬走后，新公司人员正在装修点击查看原图济南市高新区一栋写字楼内，从去年4月18日至今年4月18日，有16家公司搬离，有28家新公司搬进。

一位负责写字楼物业工作的工作人员表示，公司搬迁几乎是每个写字楼的常态，“写字楼内公司的数量，是随时都有可能变动的。”有职员分析公司搬迁的主要原因，一是因为租金问题，二是与公司规模的改变有关，三是因为公司破产或者公司跑路了。文/图记者陈晨

因租金太贵，公司搬离市中心

高层林立的写字楼，有人从出租车上下来，匆匆跑进楼内。有人抱着一摞文件从楼内走出，不时和身边的人交谈几句。

在济南市高新区一栋写字楼做物业工作的王先生告诉记者，目前他所工作的写字楼内共有大小公司153家，“但这个数字是在随时变动的。”

王先生说，像这种有多家公司汇集的写字楼，随时都有公司搬走，也随时有公司搬进，“公司发生搬迁，这几乎是每个写字楼的常态。”

记者从王先生这里得到了一组数字，从去年4月18日到今年4月18日，共有28个新公司搬进了这栋写字楼，同时有16个公司搬离。

在这栋写字楼3层一家网络销售公司办公的谭先生告诉记者，他们公司的办公地点于去年12月从济南市市中区搬到了高新区，“主要是因为市中心的租金太贵了。”

谭先生住在天桥区济南市长途汽车站附近，他告诉记者，之前在市中区办公时，他上班的路程一般在20分钟左右，“但现在搬到东边来，路上的时间就要长多了。”谭先生说，好在他们的工作需要常常外出跑业务，不必每天都到公司来，因此办公地点对他们来说不是特别重要。

“搬到新的地点后，公司规模也扩大了不少。”谭先生说，公司搬迁后又招了一批人，公司员工人数较之前的二三十人增长了一倍。

谭先生总结说，公司搬迁主要有三个原因，一是租金问题，“找到了租金更便宜，更合适的办公地点。”二是公司规模扩大，需要选一个更大的办公地点。“第三个原因就是公司破产或跑路了。”谭先生说。

公司搬迁也因规模的改变

保洁员苗女士负责这栋写字楼4个楼层的保洁工作。从去年2月开始工作的苗女士在这里的工作时间已有一年多。苗女士告诉记者，她通过装修情况了解到，这4个楼层中，今年已经有两家公司搬走了。

“此前24层有一家公司在装修，他们刚装修完不久，17层的一家公司也开始装修。”苗女士说，24层的保洁工作她今年刚接手过来。起初看到24层的这家公司在装修时，她以为这家公司只是在进行内部装修。

公司装修完之后，苗女士发现前来上班的人换了一批，当时她才意识到，“原来是之前那家公司搬走了，现在又搬来了一家新公司。”

昨天上午记者来到这栋写字楼的17层，如苗女士所说，17层北侧的一家公司正在装修，当时只有一名装修工人齐先生在。

“从本月月初开始装修的，现在这家公司基本快装修完了。”正在往墙上贴新公司名字的齐先生对记者说。

记者从这家公司的玻璃门上看到，上面贴有“某科技公司”的标识。齐先生说，这应该是之前在此办公的公司，因为新搬来的是一家新闻媒体公司。

齐先生从事公共建筑装饰装修行业已有4年的时间，“我主要是给公司装修。”齐先生说，他每年春节前后的工作量会较多，“这段时间公司搬迁的较多。”齐先生说他遇到的搬迁的公司也无非是三种情况，“租金问题，公司规模改变，公司跑路。”

“几乎每年换一家公司”

记者了解到，这栋写字楼17层北侧的一家公司在此办公已有五六年的时间。“这个地方我们公司已经买下来了。”该公司的一位职员告诉记者，一般将办公地点买下来的公司比较稳定，不会轻易搬迁，“租用办公地点的公司，一般情况下搬迁会相对频繁一点。”

这位职员指着正在装修的那家公司说，“就这个地点，几乎每年换一家公司，有公司搬走，很快又有新的公司搬来。”与这位职员同行的另外几位职员告诉记者，她们记得此前有家贷款公司在此办公，“当时围了好多人来讨债，后来这家公司就搬走了。”

一位职员说，此前还有一家保健品公司在此办公，“当时有好多老年人前来排队买保健品呢。”这位职员说，因此之前17层常常会聚集来很多人，“我们的正常办公当然会受打扰啊，为此我们也常常向物业投诉。”

另一位职员告诉记者，前段时间她发现这间写字间又在装修。“我上前询问了一下，新搬来的公司是一家做新闻媒体的公司，感觉这家新公司会比之前的公司稳定一点。”这位职员说。

有公司将整层楼买下，往外出租

在这栋写字楼一层大厅内工作的一名保安告诉记者，他来这里工作有一个月的时间，也见到过一些公司的搬迁。

这名保安指着写字楼的南门说，“这不正有一家新的公司要搬进来嘛。”记者看到，南门外停放着一辆外层印有某搬家公司字迹的货车，有人从车上搬下一些桌椅等办公物品，乘坐电梯上楼。

物业公司的王先生告诉记者，只要这家公司不拖欠物业费，公司可以随时搬走。“这些公司只需要提前到物业来结清物业费并登记即可。”至于新搬进的公司，王先生说也需要到物业来登记。

王先生向记者介绍，他所在的写字楼，有的一个楼层只有一家公司，有的一个楼层有多家公司。“有的公司直接从开发商那里将办公地点买了下来，有的是租用在这里。”王先生说，还有的公司买下一整个楼层，将用不到的地点出租给其他公司。

记者在这栋写字楼24层就见到了王先生所说的最后一种情况。一家公司的职员告诉记者，这一整个楼层已被另一家公司买下，剩余的空间分别出租给了三四家公司，“我们公司只需要按时向‘房东\’交房租即可。”

这位职员将目光投向隔壁一家公司，对记者说，“那家公司就是前不久新搬来的。”

新闻推荐

济南园林市民联席会圆桌民议会召开深挖文化内涵，讲好“园林故事”

英雄山景区的市民文化活动越来越丰富，每年的“五月放歌”被称为英雄山的“奥斯卡”。通讯员隗茂振（资料照片）“说说我们英雄山的事吧”“泉城公园就是我的家”“我们森林公园的群众团队...

济南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。