昔日“脏乱差” 如今人人夸——历城区下“绣花功夫”整治老旧小区
随着综合整治工作的深入推进，历城区越来越多的老旧小区变身成了“花园社区”。（本报记者 张一 摄）□本报记者 谷青 通讯员
梁孝玲 张殿伟
一提到老旧小区，大家往往都会联想到基础设施老化失修，没有物业管理、院落环境卫生差、生活垃圾随意堆放等一系列问题。近日记者在历城区采访时却发现，随着该区老旧小区综合整治工作的深入推进，越来越多的老房变身成了“花园社区”。
4月10日，记者随历城区住房和城乡建设委员会工作人员集中走访了多个老旧小区，发现如今的整治不同于以往的“刷墙式”出新，而是用“绣花功夫”为老旧小区由表及里动了一场大“手术”。
据悉，今年该区计划再改造130个老旧小区，涉及花园小区一区至五区、东兴花园片区、闵子骞片区等地，共计153.6万平方米。下一步，历城区还要将推进各项重点工作作为“大学习、大调研、大改进”的重要内容，充分借助政策和资源优势，促进全区城建工作快速提升，更好地实现任务目标。穿上“一体化”外套老旧楼房变身小洋楼
走进历城区七里河小区，一栋栋淡黄色的楼房整洁美观，小区路面平整干净，中心广场绿意盎然……很难想象这是一个建于上世纪90年代的小区。
“别看现在‘有模有样\’，一年前还是破败不堪。”东风街道办事处重点办主任吴玉军告诉记者，自从去年启动了整治行动，小区面貌就发生了翻天覆地的变化。“休闲广场增种了绿植，扩大了健身场所，修复了破损道路，社区雨污管道也进行了改造，弱电杆线入了地。虽然不能完全和商品房小区媲美，但也争取做到向商品房小区看齐，为的就是让居民生活得更方便、更舒适。”
记者注意到，该小区楼体外观和其他小区不太一样，米白色的墙体配上橄榄绿的底边，加上房顶的红色立柱，远看像一栋栋小洋楼。
“听施工人员说这是一种新型的保温材料，保温效果确实是好，去年冬天家里温度高的时候能到22℃。”居民刘女士告诉记者，因自己住的是西户，外墙露面大，以前冬天室温也就刚刚能到18℃，而去年试供暖的时候，她就感觉到和往年正常供暖时不一样了。
破解停车难问题“垃圾堆”上划出百余车位
地上有漂亮的景观和整齐的停车泊位，地下管网经过统一维修更换后畅通无阻……对于省地矿局宿舍居民来说，小区在旧城改造提升中发生的变化令他们欣喜，尤其停车位的规划，更是改变了过去“来得早的出不去，来得晚的没地儿停”的尴尬。
“省地矿局宿舍过去是有名的脏乱差，没有物业，小区车辆随意进出，私搭乱建严重。”区住建委工作人员告诉记者，为改变这种现状，去年启动了该小区的综合整治工作。“一方面，规划铺设停车位，改造雨水管道；另一方面安装单元门、摄像头、信报箱，并粉刷内外墙。”
“改造前后变化太大了，前几天家里亲戚来都夸小区环境好。”作为较早入住的居民，张阿姨见证过小区的“辉煌”，也经历了小区的“落魄”，谈起改造后居住环境发生的变化，她满脸是笑地说，整治后连房价都涨了一两千。
38项改造同步实施老旧小区通病“一网打尽”
事实上，七里河小区、省地矿局宿舍的“新生”仅是历城区老旧小区大变样的一个缩影……据了解，该区自2016年开始启动老旧住宅小区整治改造工作，将其与拆违拆临、弱电杆线整治、既有居住建筑节能改造、既有住宅增设电梯、水电气暖改造等工作进行了有机结合，改造内容包括完善安防设施、清理违章和配齐环卫设施、改善小区环境设施以及改造基础配套设施等6个大类，38个小项。统计数据显示，截至2017年底，历城区已完成老旧小区整治改造项目44个，改造面积167万平方米，惠及住户2.4万余户。
“今年，又确定了130个老旧小区的改造计划，改造面积153.6万平方米，惠及居民20591户。”区住建委上述工作人员表示，这130个项目6月底之前将全面开工，其中较大的片区包括花园小区一至五区、东兴花园片区、闵子骞片区等。
此外，记者了解到，截至3月底，历城区五个既有住宅增设电梯试点区共有69个单元居民初步达成了加装电梯意愿，其中37个单元已办理完成规划审查手续，1部电梯正在进行质检验收，2部电梯已验收合格并投入使用。
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