济南对房企资质管理新规征求意见申请预售许可证不再需要经营权证明

截至2017年底，济南共有房地产开发企业630家。按照深化“放管服”改革和打造“十最”政务环境要求，济南市城乡建设委拟改革开发企业资质管理并征求意见，新规有两大亮点：推行房企主体公司开发资质通用，放宽资质申报条件；而取消《房地产开发经营权证明》办理后，企业申请商品房预售许可不再需要经营权证明。根据意见，二级及以下房企开发资质均由市建设行政主管部门审批，审批时限拟从15个工作日缩短至7个工作日。

《实施意见》一大亮点是推行房企主体公司开发资质通用，即子公司可持母公司资质和自身营业执照办理开发手续。记者了解到，恒大、万科等国内具备一级开发资质的大公司纷纷来济从事房地产经营，但受股权、合作开发、独立核算、降低项目运作风险、项目所在地税收等因素影响，房企在取得新项目后，大都设立独立法人子公司开发经营，不愿设立分公司，每个项目都要对应申请暂定开发资质。

今后，母公司作为企业唯一信用主体参加信用评价，子公司的各类信用信息均计入母公司名下，子公司不再单独参加评价，同样母公司的信用等级也适用于各子公司。在奖惩方面，信用等级良好的企业，在预售资金监管交存额度、缴纳劳务工资保证金、建筑企业养老保障金、提前开展项目施工准备工作等方面享受优惠；信用等级较差的企业，从严办理项目相关开发建设手续，违法违规的，依法依规查处。 （记者罗晓飞）

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