要求配套医院和学校刘智远片区9宗土地花落银丰
1月29日，备受瞩目的刘智远片区9宗地块（7宗住宅用地、1宗商业用地、1宗医疗用地）成交，银丰地产以83亿元拿到这9宗约728亩土地。作为济南东部为数不多的优质土地，在经十路沿线，刘智远片区9宗地块还是主城区至唐冶之间最后一片待开发的土地。
据了解，此地块位于历下区经十东路以北、凤山路以西，从土地位置上看在整个片区的西侧。根据规划，居住用地内须设置一处派出所，一处建筑面积不少于2400平方米的室内副食品市场，一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不少于5000平方米的居住社区配套中心（含社区综合服务设施用房、社区卫生服务设施、社区养老服务设施）及公厕等设施。
占地约10万平方米
建三级综合性医院
重点是B-9地块的医卫慈善（医疗卫生）用地，土地面积37281平方米，折合约56亩，规划建筑面积99913平方米，规划停车比例每百平方米建筑面积不小于1.0个，同时满足医院管理停车需求；按医院的相关配建内容及标准规范要求，规划建设各类专业医疗服务的房屋和设施。银丰集团将根据规划要求在此片区出资建设一所三级综合性医院，是具有学术研究的高端医疗配套，建面约10万平方米，包含1000余张床位，相关成本超过10亿元，用以满足片区医疗需求。
该三级综合性医院有望通过基因技术、免疫治疗、干细胞移植技术研究与临床应用等使当前医学上较难治疗甚至无法治愈的疾病得到有效治疗，打造服务于济南市以及惠及周边区域人群医疗健康需求的优质医疗，既可满足基本医保，又能满足商业医保。济南市历下区人民政府、济南市历下区卫生和计划生育局、济南市历下区城市更新建设发展有限公司、银丰地产共同研究、吸引国际国内人才、资本、管理的社会资本办医模式，探索山东医疗改革和社会力量办医模式，并监督银丰地产按照医院建设规划和标准进行建设。据悉，医院建成运营后需达到特色项目，三年内省内一流，五年内国内知名。
随着济南东部的居住人口不断增长，周边的医疗需求也会增长。这样一所医院的建立，为东部城区居民就近看病就医提供了便利。
总耗资2.36亿元
配建4所学校
除了医院，刘智远片区的配套学校更是必不可少。
刘智远片区周边已经有多个楼盘销售，包括万科金域华府、旭辉银盛泰金域蓝山、恒大奥东新都等，未来一两年将迎来大规模入住。但是，片区内目前尚未有配套学校。银丰集团将出资配建两所幼儿园，每所造价4300万元。配建一所48班小学，造价7700万元；配建一所30班中学，造价7300万元，满足片区教育需求。
地块中B2商业用地规划总建面5.6万平方米，未来将为区域商业氛围创设优良基础。此外，地块规划设计2.5万平方米的绿地公园，这也极大弥补了东部快速发展过程中绿地公园的缺失。
弥补城市断带
引领东部发展
刘智远片区的位置很重要，它是历下区剩余不多的完整大地块。而且，刘智远片区紧邻高新区核心区、汉峪金谷，周边经济辐射力强大。站在更高的角度，刘智远片区是济南东扩的一个“断带”。补上这个断带，济南沿着经十路往东去，城区将直达唐冶，甚至孙村。
济南城市发展的速度，超过了很多人的想象。七八年前，从燕山立交桥开车到唐冶，沿线还是大片的荒地。到了山东建筑大学，貌似是荒山野地了。现如今再去唐冶，会发现经十路沿线已经高楼林立。只是，在高新区的东侧、凤岐路的西侧，依然有一片荒凉之地，这里就是刘智远片区（也被称为“长岭山片区”）。长岭山片区规划为构建生态、活力的城市新区，功能定位为以居住功能为主的城市综合片区。
刘智远片区以西，CBD核心区、高新区、奥体、汉峪金谷都是济南经济活力带。刘智远片区以东，雪山片区、唐冶片区，这几年也发展迅速，只是刘智远成了城市断带。伴随银丰的拿地，高新区向东的路径即将被全面打通，经十路以北的济南东部，也将因此全面连为一体。未来，银丰刘智远地块的开发和配套完善将助力整个片区的发展。
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