整治407个老旧小区三年来18万居民受益
乐山小区整治改造后焕然一新 记者卢婷 摄
明湖小区整治改造后，小区环境美了。 记者卢婷 摄
杂乱的杆线、坑洼的路面，臭水横流的下水道井，基础设施严重老化，消防、监控设施不完善……在市民印象中，老旧小区往往呈现出这副“脏乱差”的模样。2015年，济南市住房保障和房产管理局（济南市城市更新局）制定了老旧小区整治改造计划，经过三年整治，济南已完成407个老旧小区整治，惠及181618户居民，整治后的老旧小区，一改往日的脏乱差，秒变“高颜值”，更加宜居。
从“脏乱差”到“美净齐”老旧小区焕发新生机
住宅外墙配合着节能改造被粉刷一新、小区道路干净整洁、杆线全部落地、杂草区变成了主题休闲广场、垃圾桶进行美观棚盖、楼内通了双气、小区实现监控全覆盖……过去的一年，对于明湖小区的居民而言，每天都有新的惊喜。“过去楼前和荒郊野坡差不多，下水道三天两头溢臭水，蚊子也多，我们都不愿出门。现在环境好了，暖气、燃气通了，还增加了便民设施，和新建小区没什么两样，住着特别‘得劲\’。”住在明湖小区北区2号楼的王阿姨说，该小区建成于上世纪90年代，是典型的老旧开放式居民小区，过去私自占用公共场所、违章搭建、乱贴乱画等不文明行为时有发生，楼道内杂物堆积、脏乱差现象严重。现在通过老旧小区治理工程，这里的环境迎来了脱胎换骨的变化。
和明湖小区一样迎来“华丽变身”的还有匡山小区和燕子山小区。匡山小区除了有明湖小区等老旧小区的通病，小区内障碍物、私搭乱建的临时违章建筑特别多，借助老旧小区改造，小区内清理出17条宽阔的消防通道，并用漫画墙的形式宣传管理，近千户居民有了“生命通道”。燕子山小区则是在整治小区脏乱差之余，将垃圾死角充分利用，建设了长者日间照料中心和海绵停车场等。据悉，燕子山小区、乐山小区经过整治改造还获得了“2017年山东省人居环境范例奖”。
综合施策 内外兼修补齐老旧小区短板
老旧小区改造涉及广大市民最关心、最直接、最现实的利益问题。在实际操作中，市房管局不仅将整治工作与拆违拆临、弱电杆线整治、既有住宅增设电梯、水电气暖改造、既有建筑节能改造相结合。更坚持整治前“问需于民”，整治中“问计于民”，整治后“问效于民”，充分考虑老旧小区居民的居住诉求，全程接受群众监督。
此外，为确保整治改造成果得以维持，市房管局建立了老旧小区整治的长效管理机制。明确了各县区人民政府对本辖区老旧小区长效管理工作负总责，建立了由街道办事处牵头的小区管委会和联席会议制度，选择基础条件较好的街道或社区，择优引入骨干物业企业，为整治改造后的小区提供物业服务。接下来，市房管局将继续以增强老旧小区居民获得感、幸福感和安全感为导向，做好2018年老旧小区整治改造各项准备工作，重点打造提升示范项目，推进老旧小区长效管理机制的建立。 （记者卢婷）
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