孙村片区出让323亩居住用地打造低密度住宅

齐鲁晚报 2018-01-13 15:40 大字

1月3日,济南国土局挂牌出让孙村片区4宗居住用地,共计323亩。此次出让的4宗土地为捆绑出让,都位于孙村片区中烟南侧,科创路以南、科新路以北、春暄路以东,从土地位置上看,依山傍水。地块往东是百联奥特莱斯和彩虹湖。

根据规划要求,这四个地块应统筹设计,其中地块A-1需在东南部配建一处与周边地块共用的公共活动中心(含面积不少于7000平方米的社区综合服务设施,包括文化活动用房、社区办公和服务用房、社区养老服务用房、面积不小于1200平米的社区卫生服务中心、面积不小于1200平米的室内副食品市场等)及配建公共停车场(库)等,其中配建公共停车机动车停车率每百平米建筑面积不少于1.0个。

从容积率上看,此次出让的地块均为低密度住宅用地,其中A1、A2地块容积率1.6≤地上≤2.0；A-3、A-4地块的容积率仅为1.0≤地上≤1.4。其中地块A-1沿春暄路应控制在24米以下,其他部分由南向北、由西向东控制在30—50米；地块A-2规划住宅建筑高度由南向北控制在30-50米左右；地块A-3沿春暄路及靠近山体规划住宅为24米以下,其他区域建筑高度控制在36米左右；地块A-4沿春暄路及靠近山体规划住宅为24米以下,其他区域建筑高度控制在36米左右。

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