济南新年第一推：孙村片区供地323亩

2017年济南土地市场刚刚收官，2018年新一批居住用地后脚赶来：高新区孙村片区推出中烟南侧4宗低密度居住用地，土地总面积逾21万平方米，约323亩。根据规划要求，地块上建设住宅为多层、高层。这是孙村被定位为济南城市次中心后第一次推出居住用地。

2017年高新区在土地市场上，汉峪片区推出14宗居住用地地块，再就是在孙村推出11宗工业用地。进入2018年，孙村片区率先在居住用地供应上发力，推出4宗低密度地块，位于中烟济南卷烟厂南侧，周围有法因数控、浪潮、积成电子、中车济南高新产业园等重点企业，东距彩虹湖、东部奥特莱斯都不远。

这4宗土地打包出让，土地面积共计215377平方米，约合323亩，均为低密度住宅用地。A1、A2地块地上最大容积率为2.0，A3、A4地块地上最大容积率仅1.4，居住地块建筑形态根据各地块高度控制应为多层、高层。其中，A1地块要求须在东南部配建一处与周边地块共用的公共活动中心（含面积不小于７０００平方米的社区综合服务设施，包括文化活动用房、社区办公和服务用房、社区养老服务用房、面积不小于１２００平方米的社区卫生服务中心、面积不小于１２００平方米的室内副食品市场等）及配建公共停车场（库）等，其中配建公共停车机动车停车率每百平方米建筑面积不少于 1.0个。

根据孙村片区规划，将来的目标是打造依山傍水、产城融合的魅力新城，高新产业集聚的示范新城和高效自主创新的智慧新城。规划城市人口24万人。

1月底刘智远土拍结束后，这4宗土地将于2月初进行网上出让。（记者罗晓飞）

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