30亿！330米超高层“食指”终拍出CBD“五指山”均已名花有主

2017年12月31日上午，CBD“五指山”最后一指“食指”——330米超高层地块，也是“山泉湖河城”的“城”地块以“30亿”的高价拍出。至此，CBD的5座超高层均已名花有主。

此次竞拍的土地中，CBD的330米超高层及配建项目供应了8宗土地，5宗为纯商业地块，共计119.3亩；3宗是商业居住混合地块，土地面积206.3亩。最终该组团以305634.08万元的价格底价成交，商业、居住用地的平均楼面价约9618元/㎡。

据悉，该地块的挂牌要求中显示，拿地企业本身须是2017年美国《财富》公布的世界500强企业，还要再引进2家《财富》榜单上世界500强区域总部、至少3家千亿规模的国企区域总部。

到底是谁将其收入囊中？有消息称摘牌方为中信泰富。小编了解到，在去年7月发布的《财富》世界500强榜单中，位列前200名的中国企业有42家。在之前的投资意向中，330米超高层投资意向方拟为安邦保险、260米超高层意向方拟为中信泰富，这两家集团都是世界500强，但后来安邦保险“意外”退出，复星集团摘得260米超高层。在2017年《财富》世界500强中，中信集团有限公司位列172名，集团业务覆盖银行、保险、证券等金融领域，在房地产领域也有涉足。因此，中信集团摘得330米超高层的可能性很大。

根据规划要求，该组团上须建设330米超高层写字楼一座，且片区内不得建设公寓，商务办公地块地上建筑面积不低于5万平方米，须由竞得人或其控股公司的关联公司自持并整体运营20年（从获取竣工备案证时间起算），同时对竞买人资格和引进企业做了严格限制。

按照要求，330米超高层综合体须在2018年8月底前开工，2019年4月底前完成桩基工程，2019年10月底前完成地下结构工程，2022年年底前竣工并交付使用。

CBD的“五指山”体现济南五大城市特色:山、泉、湖、河、城。2016年绿地摘得CBD第一高428米超高层；去年3月，平安、华润分别摘得360米、230米两座超高层；去年9月，复星摘得260米超高层，此次330米超高层地块成交后，CBD的5宗超高层用地已经全都成交。

小编了解到，早在2016年拿地的绿地进展最快，住宅已经建起，高428米的IFC基坑也在逐步推进，平安、华润也已入场准备施工，相信330米超高层也将在近期传来好消息。（记者姜萌）

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