CBD内写字楼包装成“公寓”卖中弘虚假宣传被停网签 华润宣传“类住宅”被限期整改

明明是商务办公楼，开发商却包装成“公寓”出售，或者以“类住宅”名义卖商务公寓，诱导消费者。11月15日，济南市城乡建设委员会发出《关于山东中弘置业有限公司、华润置地（济南）有限公司虚假宣传行为处理意见的通报》，中弘置业、华润置地在中央商务区（CBD）的项目因存在虚假宣传行为被责令限期整改，其不良行为记入企业信用档案。

中弘置业开发的济南中弘广场17号地块B、C栋高层商务办公楼，位于经十东路北侧CBD内，规划用途为办公，规划设计每层配建一处公共卫生间。目前项目主体已封顶，网签销售16套。经查，自2016年5月以来，该公司销售人员在售楼处公开发布虚假宣传信息，将规划用途为办公性质的用房按“公寓”进行包装，并承诺每间用房均设置独立卫生间，公开对社会推广销售，诱导广大消费者购买。

华润置地开发的济南华润万象城北地块高层商务公寓，位于经十东路北侧CBD内，规划用途为商务公寓，目前尚未取得商品房预售许可证。经查，自2017年9月起，该公司利用短信平台、电台、网络媒体等形式对商务公寓以“类住宅”户型进行宣传推广，打着“不限购”的旗号，夸大房屋的居住功能，误导消费者。

通报指出，这两家房企的行为违反了《山东省商品房销售条例》有关规定，严重扰乱了济南房地产市场秩序，在社会上造成了极坏的影响。经研究决定：

责令中弘置业限期整改，整改期间暂停项目销售、停止网签，不良行为记入企业信用档案。后期项目应严格按照施工图建设，如发现存在擅自对房屋上下水等设施设备进行改造的行为，将依法严肃查处。责令华润置地（济南）有限公司限期整改，整改期间停止项目宣传推广行为，不良行为记入企业信用档案。

据建设部门相关人士说，CBD是济南着力打造的集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心为一体的新中心，上述企业行为不仅违反了相关法规规定，欺骗和误导购房者，同时破坏了中央商务区的功能定位，影响后期的运营管理，也容易带来安全隐患。对于违法违规的企业，将视情节轻重，采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、依法处罚等措施予以处理。 （记者罗晓飞 通讯员关学军）

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