贵和商厦下月停业传统百货路在何方
15日，贵和商厦贴出通告称将于下月停止营业。
记者王汗冰 摄
15日，泉城路贵和商厦提前预告，1月后停业，结束自己15年的商业生命。闭店通知，并没有掀起甩卖降价的风潮。
该公司前管理层刘先生长叹一口气：“靴子终于落地，一个棋子的命运，往往就是这样的。”言外之意，贵和商厦闭店，不仅仅是因为人人都能想到的网购冲击实体店，还有更深层次的原因。
谢幕之前
“扣点”获利的商厦，静悄悄
整座贵和商厦的停业，波及6层地上、1层地下的几乎所有商户。唯独一层单独设门的肯德基和星巴克，尚无闭店计划。星巴克济南首家店铺，选址正是此处。
15日下午，整栋贵和百货大楼，没有甩卖，也没有抢购，顾客寥寥。采访到的大多数商户决定月底前撤离。由于多数品牌在济南都有分店，货物也都将并入其他店铺，降价甩卖的情况并未出现。
不会降价甩货，还有一个原因：商户与商场之间，并无租金往来，商场靠“扣点”获利。“我们卖一件货，商场扣20%。”一位商户介绍，他们随时可以撤出。
所谓的“扣点”，同样存在于山东鲁能贵和商贸有限公司旗下另外一家商场，贵和购物中心，不同的商户扣点为20%—25%。
今后咋办停业“身后事”，已安排妥当
作为贵和商厦四楼的主管，姜艳（化名）已工作15年，可以说见证了整个商场的兴衰。这些年的收入，随着商场的变迁，也出现过起伏。问及数字，她不愿再过多介绍。
今年的“双11”，众多商场组织了线下促销。姜艳介绍，贵和商厦没有统一组织活动。“即便是有，也是个别商户自己搞。”
对于商场突然停业，她和大多数员工一样，未感受到危机感。“五险一金，合同都有，工资也一直都是照发。停业后，公司会另有安排。”
15日，贵和商厦相关负责人周女士介绍，商场停业一事，公司决定不对外发布任何消息，下月15日之前商场都会正常营业。
商场在正门贴出的公告中，自称停业原因是“发展战略调整”。至于停业后，会员卡积分可于12月15日前兑换完，也可到公司旗下的贵和购物中心兑换。闭店后，贵和贵宾卡、联商一卡通，可到其他门店使用。售后也有专人负责。
事实印证，今年8月初传出的“贵和商厦要停业”，并非谣言。
据中国连锁经营协会“2016年中国连锁百强榜”，便利店销售额增幅最高，达到16.7%，百货店最低，为-2.5%。贵和商厦这样的百货店，在济南还只剩大观园商场。其他几家，都已向“吃喝玩乐购”综合体转型。一颗“棋子”的商战“生平”生 为“保护”贵和购物中心而开店
2002年初，泉城路迎来一次史无前例的改造，这里的一切都充满了无限可能，其中即包括贵和商厦所在的大楼。
彼时，这里没有恒隆、世茂，也没有泰府广场、万达在泉城路西头投资的第一代万达广场等，更没有网购冲击和实体店衰微，这栋大楼被赋予了很多商业期待。
“当时很多商业机构都想购买或者租赁。”刘先生说，第一个便是贵和，准备出资2.5亿元购买，但数额较大，举棋不定。
此时，半路杀出了个“程咬金”，据传青岛海信要租赁此地做商业。这是贵和所不愿意看到的，因为在这栋楼斜对面，贵和购物中心早已于1997年开业，经营高档奢侈品，业绩不错；如果海信租下这栋楼，再经营奢侈品，必定会和贵和购物中心正面竞争。
于是情急之下，贵和以年租金2500万元的价格，租下了这栋楼的1—6层。“从某种意义上说，贵和商厦就是一个棋子。”刘先生说。
这样的经营策略在商界不鲜见。去年5月份，阳光新路沃尔玛关店，物业方重新招租，华联等准备进入，最后结果被家家悦拿下，原因是家家悦在附近的海鲜市场有个超市，一旦华联租下来，势必会与该超市正面竞争。战 对标银座泉城广场店身处下风
贵和租下这栋楼后，暂时把外来竞争对手挡在门外，但做什么呢？20世纪初的济南，外来商业巨头还很少，济南只有银座、贵和、华联、人民商场、大观园等。
彼时银座与贵和在泉城路商圈形成对垒。泺源大街银座商城在高端领域对阵贵和购物中心；在中端领域，银座在泉城广场地下开设了银座购物广场，尚无竞争对手。
“贵和就想在这栋大楼里搞个针对中端消费群体的商场，对阵泉城广场银座，贵和商厦应运而生，2002年5月正式开业。”刘先生说，这个时候的贵和母公司鲁能集团，很重视商业发展，多地开店。然而，鲁能集团的主营业务毕竟不是商业，而是电力，这不同于以商业为主营业务的银座。
因此，当鲁能集团经营重点出现调整时，商业往往是很容易被放弃的一个。事实上，在与泉城广场银座的对垒中，它也处于劣势，原因有很多，比如所在位置不如泉城广场聚客力强，没有大超市业态等等。
尽管不是泉城广场银座的对手，但贵和商厦在与周边商业的竞争还是略胜一筹。此前，伊势丹、百盛等国际商业巨头都曾在附近开店，最后都铩羽而归。贵和商厦目前的营业员也称，尽管有网购冲击，销售情况还不错。卒 租期已到续约没谈成干脆放弃
目前，贵和商厦公开的闭店原因中，还有一个是租约到期。“这个是准确的，它当时租了15年，恰好今年到期。”刘先生说，去年业内就曾传出要闭店的消息，最终没有落地。
事实上，贵和商厦此前也想续约，但前提是其必须对商场进行大改造。的确，纯零售的百货业态已难以生存，就连建筑年代更老的人民商场也增加了餐饮等体验业态。
只可惜，业主方不同意，“再加上实体零售目前也看不到什么大的发展前景，贵和方面就放弃了”。另外，贵和商厦保护贵和购物中心的历史使命已经结束，闭店后即使有接盘者，在目前形势下，也很难再做一个专卖奢侈品的商场。
据知情人士透露，贵和商厦决定撤出后，很多商家都在洽谈接盘，比如舜井文化广场就接触过，还有一些外来商家，准备在此做一个运动体育综合体。
分析人士认为，经营15年的贵和商厦闭店，也从一个侧面反映了泉城路作为中心商业街已不是独一无二，鲁能已经意识到，随着新的商圈形成，人们没必要再到泉城路购物。
不过在刘先生看来，地产开发附带商业没什么稀奇，这也不能证明泉城路就不行了，相反，贵和商厦撤出，对泉城路来讲反而是件好事：这么好的位置，接盘者肯定会带来新思路、新玩意，为泉城路“金街”作贡献。（首席记者刘彪 记者李永明）
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