环保地产呈“燎原之势”新兴建筑蔚然成风
如今，人们越来越重视城市的健康发展，提倡节能环保的地产项目也逐渐引起购房者的关注。经过近十年的快速发展，绿色生态建筑、被动式建筑、装配式建筑的建造已经蔚然成风，国内绿色住宅的先行者也在探索适合本身产品定位的特色模式或者技术路径。
济南计划逐年增加装配式建筑比例
通俗地讲，装配式建筑类似于“拼装房”，是将建筑物的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，通过可靠的连接方式组装而建成。装配式建筑具有节能、节地、节水、节材、节时和低碳环保等优势。市民耳熟能详的楼盘中，济水上苑17号楼就是该类型建筑的代表，其装配率高达86%。日前，在第十六届住博会上获悉，济南已申报国家装配式建筑示范城市，并计划逐年增加装配式建筑比例，到2025年让装配式成为全市工程项目的主要建造方式。
绿色建筑需要开发商、业主推进支持
在济南，万科、绿地、中建等龙头企业推出了绿色住宅项目。其实，绿色建筑技术的应用，在改善居住环境、提升居住舒适度方面也有很大作用。例如中建·凤栖第在节能方面采用了加厚保温材料作外围护结构，采用低温热水地板辐射采暖系统实现分户热计量；在公共区域内使用高效光源和节能灯具，有条件的住宅设计安装阳台式分体太阳能热水系统，自建中水处理系统，高强钢筋使用比例达92.6%，项目节能率高达72%，在满足宜居的前提下实现了节约的目的。值得一提的是，绿色建筑的实现除了必要的绿色规划设计技术、绿色施工技术作为支撑条件外，必须要有房地产开发商和业主的推进和实施。
成本平衡决定被动式建筑是否“入市”
目前开发商最常用的环保技术之一就是被动式建筑节能技术，被动技术包括建筑保温隔热、环保复合材料的使用、透水地面、光导管等自然采光装置、墙体绿化等。被动式建筑深入并锁定到建筑设计的过程中，强调在建筑设计过程中通过被动式技术的使用以实现上述类型的建筑所设定的目标。但不少开发商认为，被动式技术的使用也许会带来建筑成本的增加，其增加的收益和所增加的成本是否能够平衡，这直接决定着它能否被市场所接受，这也是影响到被动式建筑是否可以推广的关键因素。
（本刊特约记者林雨 摄影严海宁）
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