战略转型效果明显 恒大实现史上最佳业绩

恒大2017年度半年业绩发布会现场商报济南消息8月28日，中国恒大（HK.3333）发布2017年度半年业绩，总资产、营业额、净利润等核心指标均为行业第一。其中，上半年营业额1879.8亿，同比大增114.8%；净利润231.3亿，同比大增224%；截至6月30日公司总资产达14930亿，增长近23倍。

今年年初，恒大启动战略转型，提出要坚定实施发展战略和发展模式的转变。在发展战略上，由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变；在发展模式上，由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。

据了解，2017年上半年恒大实现利润大增，主要源于销售的大幅增长、产品附加值的提升以及严格的成本控制。根据恒大此前发布的公告，预期2017–2019年净利润分别约243亿、308亿、337亿，三年累计净利润为888亿。业内人士认为，考虑到下半年房企结算利润一般较上半年高，预计恒大全年净利润将达500亿左右。以此推算，恒大有望超额完成三年888亿的业绩承诺。

今年前七月，恒大销售额2882.5亿，同比大增56%，业内预计其全年销售将突破5000亿。摩根士丹利、德意志银行、美林美银等国际投行均看好恒大盈利能力提升，德意志银行预计，未来三年恒大盈利年复合增长率可达63%。

资料显示，尽管近期房企融资成本有抬头趋势，但恒大的融资成本与过往相比，呈持续下降趋势。今年上半年，恒大成功发行63亿美元债券，利率最低6.25%，期限最长8年。分析认为，恒大通过长债换短债、低息置换高息，极大改善债务结构，进一步降低融资成本。

近年，土地资源不断增值，若将土地增值因素计算在内，恒大的真实负债率还将进一步下降。数据显示，截至2017年6月，恒大项目土地原值4576亿，世邦魏利仕对此估值9059亿，增值4483亿。假设按土地增值额扣除土地增值税和企业所得税后计算，恒大净负债率将降至65.5%。

恒大一直坚持“现金为王”策略，截至2017年6月，恒大现金余额2699亿，行业第一。通过充足的现金流规避负债高所带来的运营风险和企业发展风险，确保公司稳健经营。据了解，恒大成立至今从未发生过一笔债务违约，即使2008年金融危机时也无任何逾期债务。

恒大已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局，完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。8月27日，恒大旅游的拳头产品“恒大童世界”正式亮相，据介绍，恒大童世界是全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园，面向2-15岁的少年儿童，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话主题乐园。恒大童世界将作为恒大文化旅游的拳头产品，布局全国，走向世界。

记者了解到，就在今年7月，恒大以2114.4亿的营收跻身《财富》2017世界500强第338位，成为世界500强历史上排名单年提升最快的企业之一。分析认为，恒大房地产销售额不断攀升将推动其营收再创新高，加上其多产业协同发展，预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。靳文博

新闻推荐

济南首届“最美幼儿园”评选结果揭晓给孩子最美的30所幼儿园获“家园·共建示范园”

想当校园保安？得持“双证”才能上岗人脸识别、持证上岗、纳入电子档案……24日，记者从历城区教育局得知，全区校园安保再次“升级”，率先实现了校园保安的信息化管理，并对辖区中小学、幼儿园的...

济南新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是济南这个家。