作为济南仅剩的两个百货商场之一贵和商厦要“停业”：谣言还是真相？

8月3日晚，贵和商厦门可罗雀。（焦小超 摄）

最近，在济南商界，一个消息正不断扩散——“贵和商厦要关门了！”

虽然贵和商厦方面还没给出明确回复，但一系列迹象似乎正在印证这个说法。矗立在泉城路东头15年的这座标志性商场或将“作古”！“整个商厦都不景气”

听到这个消息，张华（化名）一点也不吃惊。八九年前，她曾在贵和商厦开过一家服装店。她开店的时机还算挺好，当时销售量并不差，后来因为种种原因她的品牌撤出了贵和商厦。对于撤柜，她反而觉得挺庆幸。“这几年，贵和商厦经营不太好了，据说服装方面经常招不起商来。”

就在今年，张华一个在贵和商厦开店的朋友也撤柜了。“卖得不好当然得撤了，不只他所卖的品类不行，整个商厦也不景气，来购物的人这么少！”张华有几个朋友仍在贵和商厦有店面，其中有个朋友谨慎地说，“我也听说过这个消息，导购员之间都在扩散，搞得大家人心惶惶的！”

8月2日晚上8：30左右，记者来到贵和商厦，从7月7日持续到8月31日的“乐享暑期，全民放价”促销活动还在进行中，“全场岂止5折”的大标语还悬在电梯处。几个店铺工作人员直言，“没听说要关门的消息！”一家服装品牌工作人员则告诉记者，“最近好几个顾客都问商厦是不是要停业了，可能是内部人传出来的吧！”

有多个接近贵和商厦的人士称，“听说了要关店的消息，很多品牌都不续约了！”不过，记者注意到，从服装区域来看，秋装多数都已上市。“即使关店，秋装该上还是得上，商厦里多是品牌服装，如果关了，应该会直接把服装调到其他门店去。”上述服装品牌工作人员表示。

银座介入几无可能

据传的另一个相关消息是，泉城路东头的贵和商厦将整体被银座集团收购，由银座集团来运营。不过，银座集团工作人员称并没有什么确切文件显示此事正在进行，“没听说过此事，收购可能性不大吧！”而贵和商厦一家品牌店店主表示，“导购员们在传银座要收了贵和商厦的事情，具体情况我们也不知道。”

“银座怎么可能做这种‘傻事\’，收了的话做什么呢？”济南一位资深商界人士直言。目前，在整个泉城路商圈，老牌主力商业，一是鲁能系的贵和商厦、贵和购物中心，一是鲁商系的银座购物广场、银座商城，这几个“大块头”盘踞“金街”周边至少已有15年历史。

据了解，2002年5月1日，贵和商厦开业。而和它隔路相望的就是贵和购物中心，比商厦早5年开门。位于泉城路中段的这两个大型购物中心皆由山东鲁能集团开发建设，鲁能商贸有限公司管理，中心与商厦隔街相望，遥相辉映。

据传要停业的贵和商厦开张之时，正是济南现代商业起步时。商场经营面积为3万平方米左右，尽管与现在动辄十几万、几十万平方米的购物中心不可同日而语，但在当时已经是“具有国际水准的中高档大型综合购物场所”。

“开业前些年，商厦的人气确实挺旺的，这也是当时我把店开到商厦的原因。”尽管后来张华从贵和商厦撤柜，又把品牌开到了银座，但也毫不影响她对贵和商厦当年繁荣的评价。2010年，星巴克咖啡在济南的首家门店就是落户在了贵和商厦。

纯百货商场济南只剩两家

不过，虽然在贵和商厦一楼有了星巴克和肯德基这两个国际餐饮品牌，整个商场依然是百货商场，以服装、家居、化妆品、珠宝首饰等为主。纵观济南零售市场，纯百货商场基本只剩贵和商厦和大观园两家，其他百货商场要么停业，比如济南第一百货，要么向购物中心转型，比如济南振华商厦。

“现在纯百货的日子的确非常困难，多数百货商场都在谋求转型，从贵和商厦来看，没有转型的原因，可能有两个，一是没有调整的空间，二是调整晚了品牌不配合。”上述资深商界人士分析。

据了解，贵和商厦属于租赁物业，并非自持物业。“又不是自己的地方，所以没有大规模投入改造。”另外，老百货商场的物业条件受限，想调整难度也很大。该人士直言，“关于贵和商厦关门，之前确实传过几次，好像都是因为合同到期续签的问题，如果这次真的要停业，无外乎两个原因：房租限制和百货前景堪忧。”

所以，在他看来，银座集团要介入的消息应该是谣传。“他们收这个地方没有任何意义，依然是租赁，还得大改。如果真想在泉城路商圈开店还不如收了当初时光海所在地，新物业条件好，位置也比贵和商厦好，所以这个消息肯定是捕风捉影。”

百货业态前景堪忧

实际上，百货前景堪忧，已成业界共识。从全国范围来看，以销售商品为主，功能单一的百货业态在进入本世纪的第2个十年里逐步陨落，零售市场正进入“线上+线下”，“商品+服务”以及“消费+体验”的新时代。

据中国连锁经营协会今年5月发布的“2016年中国连锁百强榜”，2016年，连锁百强企业各业态销售增幅差异明显，便利店增幅最高，达到16.7%，专业店和专卖店为6.5%，购物中心为1.6%，超市和大型超市为1.5%，百货店为-2.5%，与其他业态销售增幅差异明显。

究其原因，除了电商对店商的整体冲击之外，连锁百货“千店一面”、品牌雷同，特别是如今在80后、90后成为消费主流，他们普遍追求“首入店”“首入品牌”“独一份”等消费理念的今天，更显其软肋。国际知名的连锁百货企业西尔斯、梅西、玛莎等曾经以大规模扩张、大举开店见长，如今却纷纷关店，也是这个原因。

落脚济南来看，2010年，万达广场经四路店开业后，济南就进入了现代商业的成熟期，外埠商业、外资商业纷纷落子济南，地产集团也大举进入综合性购物中心领域。放眼望去，东西南北中，济南城市综合体在最近7年中遍地开花，已经把百货业态逼到了墙角。

而单从贵和商厦所处的泉城路商圈来看，2011年恒隆广场开业，2014年世茂国际广场开业，这两个购物中心的商业面积就将近30万平方米。就在世茂国际广场西侧，又一个商业综合体舜井文化广场正在火热招商。强敌环伺下，贵和商厦到底将走向何方？《济南日报》将继续关注。

新闻推荐

主动出击搜集线索执纪审查提速增效历城亮剑基层干部违纪筑牢党的群众基础

因为几百棵樱桃树苗，就背上了党纪处分，近日，历城区某街道村党支部书记成为基层干部热议的对象。据了解，该村支书在该村发放1500棵扶贫大樱桃树苗时，违规向非贫困户发放538棵，本人领取45棵，区纪委在查实...

济南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。