高新东区商业发展中心布局两城三心实现发展新跨越

高新东区核心区规划效果图

2019年年初，本报曾开设《工作落实年 行动看高新》专栏，遍访济南高新区产业园区及重点企业，了解园区年度发展思路，看看园区领头人描摹的发展新画卷。一年过去了，各园区立的FLAG实现了吗？2020年，哪些新项目要落地？哪些产业要迎来大发展？哪些服务企业的新举措要实施？本期《大干300天 攻坚看高新》栏目走进济南高新技术创业服务中心、高新东区商业发展中心、智能装备产业发展中心和高新区生命科学发展中心，一起来看看。

3月18日，记者从济南高新东区获悉，2020年，高新东区发展中心将抢抓山东自贸试验区济南片区、中日韩产业园、齐鲁科创大走廊三大战略优势叠加的重大机遇，由原来重点发展产业的工业园区，转变为蓄势待发的科创高地、功能完备的综合新城。

集聚多种业态 打造活力新城

2020年，东区商业发展中心将打造活力新城，在东区核心区高标准打造区域中央商务区（Local CBD），瞄准“文、娱、购、办、住、生”等方向，突出“湖、心、岛”等亮点，建设集高端文体、商业空间、休闲娱乐等于一体的城市会客厅和次中心新地标。

开工建设彩虹湖公园景观提升工程。突出体育健身和古建文化两大主题，在增设健身步道、篮球场、笼式足球场以及儿童游乐设施之外，还将打造古建筑文化风格的孙村历史风貌展示区。

推进华熙LIVE文体中心落地建设。华熙LIVE综合体育场馆位于彩虹湖东侧，该项目将复制华熙LIVE·五棵松模式，以文体产业为引擎，复合文化、体育、娱乐、艺术、教育等多种业态，在彩虹湖畔建设包括多功能场馆、运动公园、本土文化艺术中心、健康美丽七大中心、文创工作室、华熙影院、VR互动娱乐、创意美食体验中心、创新企业总部、主题商业街、商务精品酒店等载体，以文体赛事汇聚人气，以人气带动周边商业，促进高新区夜间经济发展，打造城市活力聚集地，实现高新东区中心商圈文体产业、城市功能、商业氛围、区域形象的大整合与大提升。

建设高品质新生活方式中心。2020年，东区商业发展中心将全力推进孙村老城镇的拆迁安置和配套建设。项目以“众星捧月”的模式，打造以海川中学为核心、孙村老城镇2平方公里为发展空间的“引爆区”。“引爆区”将以“新理念、新模式、新规划、新人类”的发展思路，建设高品质新生活方式中心，以城市更新来打造新商圈。

打造生态城市商业景观中心。紧邻经十路的创意岛项目总面积120万平方米，项目涵盖综合性写字楼、五星级酒店、高端购物中心等业态，不仅填补高新东区没有高端商业综合体的空白，200米的高度也将重塑东区的城市天际线，成为片区内的制高点、展示东区形象的新名片。

构筑国际教育高地与医疗卫生高地

高新区商业发展中心计划利用3-5年时间，通过土地出让、市政建设、城市更新等多种形式，引进罗素集团与海川中心共建教育资源生态圈，打造国际教育高地；落户中高端医院，实现“社区+区级+三甲”的卫生医疗机构布局，构筑区域医疗卫生高地。

目前，园区还储备了富力、仁恒、中梁、金科、华发等重点项目。其中，富力集团计划投资100亿元，征地840亩，建设富力新天地商业广场、购物MALL、总部办公楼宇、五星级酒店及高端住宅社区等；中梁集团计划投资35亿元，征地200亩，投资建设以总部经济、新能源新材料研发为主导产业的浙商大厦项目；万科集团计划投资15亿元，征地100亩，建设以购物中心、星级酒店、高端写字楼为主的商业综合体项目。

“随着2019年济南区划调整，全市形成北跨济阳，东南接章丘、莱芜，西南至长清与齐河之势，变成一个大写的‘人’字。高新东区处于‘人’字交集点，成为济南真正意义上的地理中心。”高新东区商业发展中心主任张庆华说，高新东区的城市更新、商业迭代、人口导入近在眼前，片区要乘势而上，从地理“C位”变身发展“C位”。

2019 FLAG

百联奥特莱斯开业 完成

推进华熙LIVE项目落地 完成

蝴蝶谷项目主体封顶 完成

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