楼宇经济提质增效 集聚效应加速彰显
鲁能国际中心（匡松 摄）槐荫西部新城楼宇
（张龙 摄）
今年，济南政府工作报告中提出，要大力发展总部经济，进一步壮大楼宇经济。积极引进国内外大型企业在济设立总部或区域总部，引进财务公司、资管公司、科研中心、营销中心等总部型机构；加快壮大本地上市公司、大型国企总部规模，支持创新型、领军型中小企业成长为总部企业，全年新增各类总部15家，新增“亿元楼”30座以上。今年以来，全市以打造“亿元楼”（年度税收1亿元人民币以上的单体楼宇）经济区作为培育新的经济增长点和提升城市经济的抓手，通过招商引进总部经济、现代服务业、都市型工业和商贸服务业等措施，全力打造“亿元楼”经济聚集区。
历下 今年有望新增19座“亿元楼”
记者近日从历下区商务局了解到，截至8月底，历下区已新增税收过1亿元的楼宇10座，另有9座楼宇税收超过8000万元。年底前，历下区预计可完成税收过1亿元楼宇19座。
历下区依托高品质物管公司引进高端企业入驻，逐步置换、淘汰落后产业，实现楼宇从形态到内涵的升级，从而带动区域业态调整、核心商圈的提档升级，吸引金融保险业、文化教育业、现代服务业在楼宇中集聚，在更高层次上形成现代服务业与其他产业的多元化协调发展，提升楼宇的“融合度”，使多元化产业蓬勃发展。同时，组织专门工作队伍，建立并实施“楼宇物业联络员”和“社区动态监管员”工作机制，“两员”定期对辖区各楼宇进行信息摸排，将楼宇内企业变动情况和闲置载体变动情况汇总上报，建立楼宇信息数据库，为落地企业提供真实、便捷、高效的服务。积极打造特色楼宇、品牌楼宇，优化和提升载体承载能力。对接楼宇物业，引导完善基础服务设施，打造优质环境，鼓励楼宇产权单位通过包装策划、置换改造等形式，向特色化楼宇发展，提高楼宇档次，壮大楼宇经济发展平台。
截至目前，全区各招商主体单位共新引进市外项目149个，其中5000万元-1亿元项目62个，1亿元-10亿元项目78个，10亿元以上项目8个，过100亿元项目1个。其中，世界500强项目2个，为华电山东新能源有限公司、山东东明英伦石油有限公司。国内500强项目4个，分别为济南历泰置业有限公司、济南泰鲁置业有限公司、济南信泰置业有限公司和山东省公路建设（集团）有限公司（增资3.1亿元人民币）；投资100亿元以上项目为山东渤海湾港口集团有限公司（投资约135亿元人民币）。
（本报记者 黄佳杰 通讯员 黄晓兵）
市中 楼宇聚集撑起市中经济新高度
今年以来，市中区依托得天独厚的区位、资源优势，秉承深厚的金融、商贸服务业传统，加快老旧楼宇“腾笼换业”，抓好新建楼宇“筑巢引凤”，精心打造一批总部楼、亿元楼、特色楼，不断壮大楼宇经济规模。
市中区发展载体丰富，拥有包括山东商会大厦、中海广场、鲁能国际中心、绿地普利中心、润华国际财富中心等高端总部楼宇，吸引惠普、壳牌、广发证券、齐鲁银行、德勤、普华永道等世界500强企业、金融机构总部、外资专业服务机构纷纷落户。截至目前，市中区建筑面积超5000平方米的在用商务楼宇达75座，在建重点商务楼宇8座，税收贡献亿元楼达19座。
同时，市中健全完善楼宇经济服务体系，实现由“企业找服务”向“政府送服务”转变。大观园街道秉承零距离沟通、心贴心服务的原则，在山东商会大厦建立起集党建服务、经济服务及社会服务等综合服务于一体的楼宇党群服务中心。立足党建带群团、群团促服务的理念，党群服务中心将各类党建服务送进楼宇，惠及楼宇党员。
对于地处市中区桥头堡位置的泺源街道来说，顺河东街沿线聚集了绿地普利中心、金龙大厦、银座晶都、交通银行等7栋商务楼宇，是街道“两新”党建工作的主阵地。结合辖区楼宇实际，泺源街道党工委成立绿地中心楼宇综合党委，同时设立以专家顾问委员会、中心工作委员会和党建部、社务部、商务部、招商部、宣传部、综合部为支撑的“两会六部”体系架构。通过动员发动省委党校、市委党校、山东大学、济南大学等高校的专家顾问，楼宇综合党委积极将党建元素融入到各类活动中，搭建起楼宇与街道、社区之间以及楼宇“两新”组织之间沟通交流的平台。（本报记者 刘阳）
槐荫 壮大楼宇经济推进新旧动能转换
今年5、6月份，槐荫区兴福街道新增注册企业260余家，辖区7座正在运营的商务楼宇企业数量达到700余家，眼下西城大厦、西元大厦、绿地缤纷城等7座9栋成熟高层商业楼宇，时代中心、齐鲁之门等多座商业综合体正在建设。一幢幢拔地而起的商务大楼与一家家入驻的企业彰显着槐荫区西部新城在高铁效应带动下迸发出的经济发展的潜力与后劲。10月8日，位于西部新城西进时代广场D栋12层的施工现场紧张而忙碌，浪潮集团健康医疗大数据中心建设正有序推进……近年来，随着西客站片区建设规模和品质不断提升，楼宇经济已成为区域经济发展的重要一环。目前，槐荫区现有办公写字楼104栋，共193.7万平方米。
随着一批又一批优质项目与企业的引进，一幢幢商务大楼渐渐有了活力。今年6月槐荫区成功举办了“新槐荫、新旧动能转换项目签约仪式暨招商推介会”，引来金凤凰；入驻西进时代中心的济南嵘裕新旧动能转换服务基地作为有主题、有特色、有服务、有管理平台的专业园区，将充分结合槐荫现有产业特点，发展总部经济型产业聚集区，加速传统企业转型升级；进驻济南报业大厦的开创企业上云孵化器基地，未来5年，孵化基地将力争入驻中小企业700家，帮助更多的中小企业实现“企业上云”及产业结构转型……
下一步，槐荫区将进一步优化营商环境，发挥济南国际医学科学中心、济南西站的“强磁场”作用，当好“店小二”，精准服务，深化推进“只跑一次”，用“马上就办”的态度和效率，努力让每一家企业都能安心经营、放心发展。（本报记者 张龙）
天桥 崛起新商业综合体项目
黄台商业综合体项目暨黄台社区城中村改造居民生活保障用房项目位于济南市天桥区小清河北路中段，由北园街道办事处黄台社区居委会投资建设。该项目经营业态涵盖电子商务运营中心、双创中心、专业家居商贸城、5A级写字楼、SOHO公寓、美食广场、婚庆城等城市生活空间完整产业链的升级版城市商贸综合体。
项目可规划建设用地面积10.79公顷，规划总建筑面积65.98万平方米，整体建筑布局由两条分别为南北向和东西向且在中心部位呈十字交叉的内部通道分割成东南、西南、西北、东北四个既相对独立又通过空中连廊衔接贯通的小型综合体，分别为A区、B区、C区和D区。项目分为两期建设，其中A区和B区为一期建设项目，总建筑面积约35万平方米，目前已完工交付使用；C区和D区为二期建设项目，总建筑面积约31万平方米，目前正在施工，裙楼部分共六层已完成结构施工，南侧两栋塔楼结构施工已基本封顶，北侧两栋塔楼进度稍慢，目前结构施工已建至地上十层左右，预计2019年完工交付使用。
裙楼商场部分通过与红星美凯龙合作，打造星艺佳家居生活广场。其中A区位于地块东南部，地上商业部分总建筑面积约10万平方米，定位于装饰建材、精品陶瓷、卫浴等家居建材商场，六层及七层为楼顶局部建筑，总建筑面积约2.5万平方米，为空中花园式环型建筑，项目定位于休闲娱乐街区，经营内容包括大型影城、配套美食广场等；B区位于地块西南部，地上商业部分总建筑面积约10万平方米，项目定位于高端家居商场，六层及七层为楼顶层局部建筑，总建筑面积约2.5万平方米，为空中花园式环型建筑，项目定位于婚嫁产业园，主要内容包括婚礼用品展厅、影楼时尚展厅、婚庆策划展厅、婚礼举行多功能厅等。（本报记者 张素芬 通讯员 郭萌）
济北开发区 总部经济企业达到200家
9月20日，济阳总部经济中心迎来了一名新成员——山东新瑞复合材料有限公司，这次“牵手”标志着济北开发区总部经济企业落户总数达到200家。
山东新瑞复合材料有限公司是招商引资结出的又一硕果。该公司是一家专业从事高端材料研发、生产及管理的高新技术企业，公司拥有雄厚的技术储备和一流的人才队伍，在山东、天津、南京等多地建有生产基地。
近年来，济北开发区合理配置区内空间资源，以济阳总部经济中心为依托，高效利用空闲厂房、老管委会办公室等办公地点，努力为企业提供良好的办公场所和优质的办公条件。截至目前，济北开发区总部经济企业累计达到200家，主要涵盖互联网科技、新材料新能源、食品医药、咨询管理、建筑房产、电子商务、广告营销等行业领域。在总部经济招商过程中，全体招商人员始终坚持大招商、招大商的理念，主动对接大企业、大集团，加快引进省内外大型公司、知名企业区域总部和分部、研发中心等项目。
前段时间，刚刚完成登记注册手续的山东百城千县广告传媒有限公司迫切希望尽快搬入总部经济中心办公。
“之所以选择这里，看中的是优质的配套服务和未来巨大的发展潜力，再加上政府给予企业的优惠政策扶持，让人倍感温暖。”公司负责人武婷婷道出了很多企业家的心声。
济阳总部经济中心打造了绿色智慧花园式的总部商务区，有着怡人的生态环境、灵活多元的办公空间和智能化的楼宇设施，从而吸引了不少战略新兴产业的龙头企业总部和高知人群集聚，在持续推动产业结构优化升级的同时，也有望为济北开发区乃至济阳总部经济提供强有力的支撑，成长为新的财富高地。
（本报记者 王宝静 通讯员 何晓艳）
新闻推荐
本报10月18日讯(记者于悦通讯员曹雨菡)寒露过后,夜晚来得越来越早。傍晚时分,不少市民喜欢到黄河公园、澄波湖湿...
济阳新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济阳县正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。