济南万科布局产业城镇引领高质量发展城市综合体 济北智慧住居科技城落子济阳
近日,济阳撤县设区通过国务院和山东省政府批复,一时间各家媒体争先报道,消息刷爆了朋友圈。从2006年,济阳开始撤县设区的申报开始,如今经过12年奋战,济阳终于实现了期盼许久的撤县设区梦想。
◥济阳重点项目集中签约仪式现场
12年终于撤县设区,济阳加速融入济南城区
济阳撤县设区无疑是济阳这些年来最引人关注的大事件之一。济阳撤县设区,有利于济阳进一步融入济南,而且济阳人的待遇也将和济南原有市区的居民逐步接轨,此外会让济南的北跨和新旧动能转换都更加顺畅。
仅以交通来看,目前济南和济阳有黄河这一屏障,目前济南到济阳只有6条过河通道。下一步,济阳纳入济南一体的规划后,济南和济阳之间的交通可以通盘考虑,尤其是轨道方面的建设和规划。
但是目前济阳的经济发展相对其他地区还有很大的提升空间。虽然引进了一批食品加工、机械制造、物流园区等项目,但是依然以传统行业为主,高层次、高技术含量、高附加值、高回报的产业项目、企业产品较少,大多数还是传统产业以及普通产品,其第三产业明显偏低,济阳的产业急需加速赶超。
众企业看准商机布局,济北智慧住居科技城落子济阳
随着新旧动能转换先行区的落地和撤县设区的通过,目前来看济阳有着很大的发展赶超机会,同时济阳又有产业薄弱的现实,不少企业看到了机会,积极布局济阳,甚至不少有眼光的企业实现了提前布局。据了解,2017年10月29日,济阳举办重点项目集中签约仪式,集中签约了八大项目,合同签约额达到了719亿,这些项目目前已先后处于落地中。其中,济南万科旗下的济北智慧住居科技城算是最具产城融合特色的一个。
济北智慧居住科技城是济南万科产业城镇携手少海汇智慧住居平台,专业打造的集智慧住居产业研发、生产、展示及应用为一体的科技小镇,它位于济北经济开发区,集总投资300亿元,是济阳最大的投资项目之一。
相关人士表示,“济北智慧住居科技城,将打造以智慧住居应用研发、智慧家居、绿建产品规模制造、城市科技展示推广为核心的“研用制展”一体化产业集群,预计全部投产后项目整体产值可达1000亿元。”
据了解,截至目前济北智慧住居科技城项目整体规划及回迁方案已编制完成,一期工业开工建设条件已到位,整体景观配套升级规划方案即将完成,预计到2018年底,首个亚洲最大的整体厨房生产工厂项目主体工程即将完成。
相关人士表示,“从去年4月份,我们产生了济北智慧住居科技城投资意向,到11月份企业入驻,再到现在完成控制性规划的专家评审、公示环节,这样的效率真是意料之外。”济北智慧住居科技城作为济北经济开发区“一轴两城三区四园”发展战略的重要组成部分,在规划建设方面也得到了相关政府单位的大力支持与协作,才保证了整体项目快速而有序的推进。
济南万科产业城镇作为济北智慧住居科技城的运营方,定位于产城融合与城乡一体化解决方案运营服务商,并致力于成为中国领先的产业城镇运营商。
济南万科产业城镇的负责人表示,“济南万科产业城镇以“聚焦城市、服务政府、助力产业”为使命,致力于提升城市能级、完善城市功能、实现产城融合、促进区域经济协调发展,构建城市发展的服务生态,共同推进产城融合发展,为城市提供多样化的配套服务。”
据悉,作为合作方之一的少海汇,2016年由海尔家居、有住网、博洛尼、克路德机器人等发起成立,是中国智慧住居产业的引领者,致力于打造一个以智能物联家居为核心,引领高端智慧生活的生态圈。截至2018年8月,少海汇生态群的成员企业46家,已在全国布局15座智能家居产业园,用户体验交互中心2100余家,核心企业年产值150亿。少海汇将联合国内外知名的智慧住居研发生产企业形成济北智慧住居科技城的智能研发制造组团,实现智慧住居产业的再升级。
布局十大板块,济南万科致力泉城美好生活
2018年,万科深度创新转型成为城乡建设与生活服务商,战略定位具体细化为:美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者。而布局产业城镇是济南万科的践行城乡建设与生活服务商的重要举措之一。
自2012年万科入驻济南以来,秉承“赞美生命,共筑城市”的理念,深耕泉城,坚守匠心,现已有三十余个精品项目落地,涵盖刚需、改善型住宅以及商业中心等产品。具体在产品系列上,万科开发的光系、翡翠系、尊享系、公寓系、办公系等产品相继研发落地。“万科希望为济南带来更具人性化的、丰富性的品质居所。”
今年6月,万科济南美好生活季盛大开幕,多盘联动,构筑品质人居,致敬美好新时代。在业务上,万科除了住宅、物业板块,同时大力布局教育、养老、泊寓、产业城镇、产业办公等业务,努力为济南人民提供全生命周期的美好生活场景服务。
7月27日,济南万科在泉城广场举办的2018济南万科城市发布会上,“10+1”美好场景系发布,济南万科副总经理李昊现场表示,“6年前的2012年,万科心怀对这座城市的敬仰与尊重,进入济南。从第一个产品到“三好时代”,从“城市配套服务商”时代,开始布局住宅、物业板块,在教育、养老、商业、长租公寓、产业办公等全业务,到如今的“城乡建设与生活服务商”在美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者方向的努力。”
作为国内房企的领头企业,万科始终走在行业前列。在8月21日在香港举办2018年中期业绩发布会,上半年万科实现销售金额3046.6亿元,实现营业收入1059.7亿元,同比增长51.8%；实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元,同比增长24.9%。
在住宅、物业服务和长租公寓等核心业务稳步发展的同时,万科持续推进“城乡建设与生活服务商”战略,围绕人民的美好生活需要,商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等拓展业务有序发展。
(本报记者刘万新)
济南万科城市发布会现场
◤济北智慧住居科技城效果图
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