解决烂尾楼难题，办法总能找出来

黄跃成

据《广西日报》报道，近日，贺州市八步区世纪凤凰城小区（原名金泰花园小区）迎来了一期楼盘的“交房即交证”仪式，325名业主实现了久盼多年的安居梦。这也意味着，贺州市相关政府部门和法院通过努力，终于使困扰购房者多年的烂尾楼问题得以圆满解决。

楼房烂尾原因很多，但通常来说主要责任在开发商，因此，出现楼房烂尾后，追究开发商的责任很有必要。但是，烂尾楼是个重大民生问题，对相关购房者生活的影响非同一般，政府部门、司法机关等应该担起相应责任，大力整治烂尾楼，让购房者看到入住新房的希望。

责任担当，首要一点就是要提高对烂尾楼整治工作重要性、迫切性的认识，继而有措施、有行动、有成效。客观地说，房地产烂尾楼项目成因复杂，历时较长，大多牵扯到资金链断裂、涉法涉诉、法定代表人涉案等诸多问题，解决难度非常大。尽管如此，面对烂尾楼问题，不能被动“等和拖”，得有朝着解决问题而去的研究部署和行动，要给群众一个明确又充满希望的答复回馈，而不能因为事情复杂难办就不担当不作为，有意回避、拈轻怕重，躲在问题背后不作声、不作为、懒作为，让群众干着急、苦等待，套上一个沉重的经济和精神枷锁，甚至引发一些极端维权事件，增加社会不安定因素。

在许多情况下，楼房烂尾的责任应由开发商背，转嫁给购房者是没有道理的，也是缺乏法律依据的。楼房烂尾长期不解决，无论是经营不善、盲目建设等问题，还是资金、诉讼等原因，都不应该让群众当冤大头。因此，尽管解决烂尾楼问题难度不小，但也应该鼓起勇气、担起责任，大刀阔斧“披荆斩棘”，清除阻碍。

我们看到，此前在我区的柳州等地，政府部门对烂尾楼采取了积极处置措施，鼓励和帮助业主“自救”，取得了良好的效果。如今，我们又看到，在房开商因管理不善、资金链断裂，导致金泰花园项目被查封，于2016年9月停工后，贺州市中院和住建局等单位主动作为，敢于担当，创新性地建立联动工作机制，将该项目列入房地产历史遗留问题项目处理，推动该项目于2019年1月复工，协调解决了该项目的水电、消防等设施设备的安装验收问题，最终于今年9月顺利实现交房，让业主圆了住房梦。

由此可见，解决烂尾楼问题虽然难度很大，但办法总会有的。柳州和贺州等地政府部门、司法机关的经验，值得其他地方学习借鉴，由此举一反三。

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