贺州成功处置一起房地产破产重整案件，有效盘活涉案企业资产 325户烂尾楼业主圆了安居梦
本报记者王春楠通讯员吴琪胡弓
9月3日，贺州市八步区世纪凤凰城小区（原名为金泰花园小区）迎来了交房即交证仪式，325名业主拿到了期盼多年的新房子和房产证，实现了安居梦。这也意味着贺州市中级法院以司法力量推动贺州市广建房地产开发有限公司（以下简称“广建公司”）破产重整取得了成效。
困境：楼盘烂尾民困待纾
自2013年在金泰花园小区购置新房后，业主曾祥办一家满心欢喜地期待着交房入住。
按照约定时间，金泰花园小区应于2017年交付，但在2016至2020年期间，金泰花园小区建设项目两次停工，水电、消防、电梯、安防、道闸等设施一直未完善，工程规划验收始终未能通过，交房时间一再推迟。
金泰花园小区的承建方是贺州市广建公司。自2015年起，该公司因经营不善，资金链断裂，多次陷入经营危机，其名下多个在建项目约30万平方米建筑面积全面停工停建。受牵连的金泰花园小区项目近10年来既没有交房，也未能办理不动产权证，这成为小区业主热期盼解决、社会广泛关注的问题。
2020年12月，广建公司因资不抵债，向贺州中院申请破产。此时，金泰花园小区项目共有1600多家债权人焦急等待房子交付，涉案债务总额高达17.9亿元。一旦对广建公司进行破产清算，购房者等普通债权人的权益将难以得到有效保障。
破局：法院介入局势扭转
办理破产案件是优化营商环境的一个重要指标。为积极稳妥推进涉案公司破产重整，依法保障债权人的合法权益，经过多方研讨论证，今年1月22日，贺州中院裁定受理广建公司破产重整案件。
为最大限度地实现债权人在法律框架内公平受偿，贺州中院专门成立了以院长为组长、其他院领导为副组长的案件协调小组，由分管副院长担任审判长，由业务庭骨干跨部门组成合议庭，并邀请债权人代表全程参与破产重整，高质高效推进案件审理，确保公正透明。
金泰花园小区项目停工后，贺州市政府及时将项目列入房地产历史遗留问题项目库，联合法院启动“府院联动”机制，强化监督监管，做好跟踪服务，在法律和政策层面予以保障。
在“府院联动”机制作用下，贺州中院多次与贺州市自然资源局、住建局、规划局等职能部门沟通联系，就妥善处理涉案项目开发建设的历史遗留问题联合制定解决方案。
7月16日，贺州中院顺利举行了广建公司破产重整案第一次债权人会议，涉案破产重整计划草案得到高票通过。
新生：交房交证笑逐颜开
“今天顺利交房交证，感谢法院的公正审理！”作为金泰花园小区项目第一期的业主代表，曾祥办在交房即交证仪式上，满怀喜悦地接过新房钥匙和房产证。
案件办理期间，贺州中院运用债权人代表全程参与、实施催收悬赏、附条件上浮管理人报酬等新做法，提高债权清偿率，以破产重整的形式，有效盘活了涉案企业的资产价值约11亿元，有序推进各项工作顺利进行。
在各项政策措施的强力保障下，金泰花园小区顺利交房交证325户，广建公司破产重整案进入重整计划执行落实阶段。
“楼盘烂尾对人民安居乐业、经济社会发展的影响很大，该起案件能够在破产程序中实现交房即交证，在维护民众利益的同时，也为法院开展房地产破产案件的审理工作提供了有效借鉴。”贺州中院党组书记田少红说，该院将持续高度关注广建公司破产重整案件，多措并举着力解决涉案项目的续建、交房、办证等一系列民生问题，切实提升人民群众的司法满意度，以司法智慧和司法力量为经济社会稳定、人民群众安居乐业保驾护航。
新闻推荐
本报贺州讯（记者/骆怡通讯员/陶胜平）“我们已建成自治区级现代特色农业核心示范区5个，设施蔬菜产业核心示范区在广西影响力...
贺州新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是贺州这个家。