23户买房者323万购房款打水漂? 八步区法院速裁团队化解纠纷

本报讯(记者何雪通讯员莫华玲樊伟彩)“多谢法官啦,要不是你们,我们的钱就打了水漂啦!”近日,23名当事人将八步区法院速裁团队办公室围得满满当当,纷纷感谢主办法官帮助他们在年前拿回购房款共计323.8574万元。

原来,这些当事人是来办理领款手续的。2014年,经B公司推销,23名原告计划购买A公司开发的八步区某小区商品房,并由B公司代开收据,每户交了13万～15万元的购房款与中介费用。然而,一直到2018年,因A公司自身原因,该小区一直无法完成施工建设,也未能取得房屋预售许可证,不具备预售商品房的条件,致使原告不能签订正式的房屋买卖合同,造成当事人的合同目的无法实现。为维护自身的合法权益,业主们纷纷将A公司与B公司诉至法院。

八步区法院受理案件后,组成了经验丰富的速裁团队。在审理案件中法官发现,A公司资金链断裂,负债累累,几乎已经是个空壳公司,根本无法支付巨额退款。即使官司打赢,当事人也未必能顺利拿回购房款。

“该案件标的额巨大、情况复杂,但年关将至,我们也希望能尽快审结案件,好让当事人能领回购房款,过个开心年。”主办法官介绍,经多方调查后得知,C公司意欲收购因资金链断裂A公司无法继续履行合同的房地产债权,如果案外人C公司能收购原告债权,并对原告进行退款,那么无疑是最好的解决方案。

于是,主办法官迅速整理好思路,组织23名原告与A、B、C三公司进行调解。在法官的指导下,制定出三方都满意接受的退款方案。案件受理仅一个月,23名原告就办好领款手续,才有了文章开头的一幕。

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