“天上掉下一套房”，夫妻俩差点闹离婚

□牡丹晚报全媒体记者 郭卫东

近日，市黄河东路住户任先生收到菏泽市自然资源和规划局寄来的一本不动产证，梦寐以求的证件到手后却没能让任先生高兴起来，反让妻子误以为自己私自在外购房。后经不动产登记部门审核，回应称是由于开发商提交资料错误导致证件错误。但让任先生更不理解的是，相关部门没有对自己的工作失误表示歉意，而是直接下达了更改通知书。

自己的名别人的房，“假”不动产证引发家庭误会

7月21日，牡丹晚报全媒体记者在市黄河东路见到了任先生，“几天前妻子收到一个快件，打开后一看是一本不动产证书，便质问我，有啥事瞒着她。”任先生拿着不动产证无奈地说，为此两个人生了好几天气，最后连岳父岳母都来了，质问任先生为何偷偷买房子、是不是外边有人了……

牡丹晚报全媒体记者在这本不动产证上看到，房子的权利人为张某某、任某某，即任先生夫妇，房子信息为坐落在菏泽开发区人民路1399号中央公馆 （绿城国际）二期5号楼一单元05004室。任先生对记者说，为了此事，妻子特意打电话咨询了菏泽市自然资源和规划局，对方称确实有一套房子，房产证也是真的。妻子便信以为真，还根据不动产证上的信息找到了房子。

“当时房子里有人住着，幸亏双方都还理智，没有发生冲突。”任先生告诉牡丹晚报全媒体记者，后来，他和妻子到菏泽市自然资源和规划局查询，才知道相关部门将不动产证给办错了，这个二期5号楼一单元05004室并非任先生的房子。该局工作人员给任先生的解释是，开发商提供手续时出错，将其同在一开发商名下购买的房子信息和正在办理不动产证的材料混淆了。

“办理不动产证需要好多手续，多少个人把关，还需要签字拍照，怎么会出现这种低级错误？”对此，任先生非常不理解。

权责不明维权难，律师表示协调不成可申请精神赔偿

菏泽市自然资源和规划局给任先生的书面解释是，整理归档任先生不动产转移登记资料时发现，不动产登记簿记载的不动产坐落位置与提供的权利来源材料商品房买卖合同记载的不动产坐落位置不一致，且不动产登记簿记载的房屋建筑面积与商品房买卖合同记载的房屋建筑面积不一致，不动产登记簿记载不动产坐落位置和房屋建筑面积的事项错误。该局还根据《不动产登记暂行条例实施细则》第81条和《不动产登记操作规范》16.2.1的规定，通知任先生，让其收到之日起30个工作日内，到菏泽市政务服务中心不动产登记窗口申请办理不动产更正登记，更正不动产登记簿记载事项，领取更正后的不动产权证书。且无正当理由，逾期不申请办理不动产更正登记，该局将在菏泽市自然资源和规划局网站公告更正登记事项15个工作日后，依据职权依法予以更正，并公告作废鲁(2019)菏泽市不动产权第005859号不动产权证书。

“我还没弄明白到底是谁的责任，发下来错的不动产证，还得让我耗费精力去更改，还可能被作废，这也太离谱了。”任先生气愤地说。

对此，牡丹晚报全媒体记者联系到山东天清律师事务所律师马雪伟。她表示，按照任先生的描述，递交材料的应为主要责任方，任先生可以要求对方协助更改不动产证，并为给自己家中带来的误会公开道歉。如果协商不顺利，任先生还可以向有关部门投诉，申请赔偿精神损失费。

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