全国首现解除住房限售城市 后续是否有地方政府跟进成关注点
2017年3月以来，抑制楼市投机的“限售”调控政策出现首个松绑迹象。
12月18日晚间，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），通知第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施。
通知称，取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
此次调整距离政策出台仅有一年多时间。
这也是全国首个明确宣布取消住宅限售措施的城市。
回顾楼市调控政策可以发现，2016年9月底以来，从中央到地方都陆续出台以“打压、收紧”为基调的调控政策，自此“调控补丁”频出。
据澎湃新闻不完全统计，截至今年1月，全国已至少近85城实施“限售”，包括北京、厦门、杭州、福州、广州、海南省全省，上海、重庆、珠海、惠州、东莞、佛山、南昌、贵阳、长沙、南宁、桂林、北海等。随后，又有大连、沈阳、青岛、海南、长春、哈尔滨、丹东、成都、三明、宁波等10个城市先后发布了不同年限的限售政策。其中，保定、佛山的限售年限长达10年，海口、石家庄的限售年限为5年，厦门、杭州、福州等则普遍在2~3年。
值得一提的是，2016年11月，媒体曾报道，住建部在北京召开了全国部分城市房地产宏观调控工作部署会，明确北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市要把房价稳定在现有水平上。随后，重点调控城市名单又增加石家庄、南昌、长沙、青岛4个房价上涨较快的城市。
而纵观上述20城，仅合肥和天津未执行“限售”政策。
国信证券一份研究报告指出，出台的购房之后 2～3 年“限售”（个别城市是 5 年以上）的政策并不是为了消灭房地产的投资需求，而是为了抑制“短线投机”。如果市场上充斥大量短线投机者，不仅难以起到价值发现的作用，还势必会加大波动。从楼市投资的角度，持有 2～3 年之后再出售才是合理的投资周期，抑制短线交易有利于让楼市运行得更健康，更长远。
伴随着山东菏泽首个解除住房限售政策，后续是否有地方政府跟进成为关注点之一。（据澎湃新闻网）
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