菏泽市不动产统一登记不断创新服务模式 不动产登记不超五个工作日办结
本报讯（牡丹晚报全媒体记者 朱 静） 菏泽启动不动产统一登记已有两年多时间，运行情况如何？12月19日，市国土资源局召开新闻发布会，介绍了菏泽市不动产统一登记工作有关情况。
不动产登记服务模式有两项创新
菏泽市深化“一次办好”改革过程中，不动产登记服务模式有两项创新。
构建 “一窗受理，并行办理”，实行房屋交易、税务、登记“一窗综合受理、分类进行审核、统一窗口出件”的服务模式。进行窗口重建，申请人只需“叫一次号，排一次队，交一次材料”就能完成所有事项的申请；精简材料，凡没有依据的证明、批准材料不作为登记前置条件，将交易、税务、登记材料进行合并精简，重复件不报，部门间共享；再造房屋交易、税务、不动产登记的业务流程，由原来的串行办理改为并行办理。
优化工作流程，提升服务水平。将不动产抵押登记窗口前推设置在金融服务网点，银行部门通过该系统能够完成不动产抵押登记资料扫描上传，既保障了抵押信息的安全，又让群众少跑路，实现了不见面审批，同时有效缓解了不动产登记窗口的工作压力。不动产登记现场申请受理后，权利人可现场委托邮政部门用EMS速递将不动产权证书邮寄到家，为远在外地、不方便请假外出的群众提供了极大便利。
“一窗受理”“一次办好”落到实位
9月30日上午，买方娄某、杨某和卖方刘某、杜某一并向市不动产登记中心“三联办”窗口提出申请，工作人员统一收取申请材料，并负责查验不动产登记申请主体、申请材料、询问当事人、信息录入等工作，并就证书或相关书面文书是否邮寄送达，征求了娄某、杨某的意见。经查验，符合登记受理条件，出具了受理通知书，生成“交接单”，将材料分类后连同“交接单”分别推送房屋交易、税务部门。房屋交易工作人员依据交易申请材料出具网签合同，推送至税款征收和不动产登记部门。税务工作人员依据税款征收申请材料和网签合同开具税收票据，申请人交税。不动产登记工作人员依据不动产登记申请材料、交易部门和税收部门推送材料，将不动产登记申请及申请材料推送至审核、登簿环节。不动产登记中心制作不动产权证书并通知某、杨某到窗口领取证书。9月30日下午，娄某、杨某在窗口现场领取了不动产权证书，该存量房转移登记事项，1天内办结。
不动产抵押登记办理时限减至3个工作日
为全力提速增效，市不动产登记中心全员动员、全员加班，进一步规范、压缩不动产登记办理时限，在申请材料齐全，符合法律法规规定的前提下，全面实现不动产首次登记、首次变更及普通过户的转移登记等一般登记业务的办理时限由法定的30个工作日压缩至5个工作日；不动产抵押登记、预告登记办理时限压缩至3个工作日，但持房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记时限压缩至5个工作日；不动产更正登记的办理时限压缩至2个工作日；不动产异议登记的办理时限由法定的30个工作日压缩至1个工作日；不动产查封登记、注销登记以及查询业务均实现即时办理。
同时，为方便群众查询，市国土资源局在市政务服务中心一楼不动产登记区和牡丹分中心三个办公区均设置了多个查询窗口，群众携带本人有效身份证即可实现立等可取各类查询证明。
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