不知道什么叫容积率，怎么买房子？翡翠丽城宜居之城

很多朋友在初次看房时，听到销售人员说这个楼盘的容积率是多少时常常会很懵，不禁会问：“容积率”到底是什么？容积率的高低和房子有什么关联？对居住有什么影响？容积率又是怎么计算出来的？

其实，容积率就是一平方米的土地上能盖多少平方米的建筑，容积率越高，小区的户数、人数越多；容积率越低，小区户数、人数越少，小区内活动空间更多；对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一般来说，一个良好的居住小区，它的容积率应不超过3。

既然低容积率有这么多的好处，为什么开发商不愿意把容积率做低呢？对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越低意味着土地成本更高。

不过，咱们菏泽有一个低容积率的项目，为了让住户居住起来更加舒适，损失超7个亿的利润来降低容积率，你知道是哪里吗？

这就是由黄埔地产开发的“翡翠丽城”项目，它的容积率约为2.34！

翡翠丽城的容积率同比周边楼盘低了很多，人均占有的小区绿地面积和活动空间也就多了，空间一多当然每个楼的楼间距也就更大，对于每个房间的采光也会更好。

翡翠丽城的容积率低，人口密度也就低。黄埔地产主动将容积率从3.0降至2.34，损失了20%的建筑面积，就是要将翡翠丽城项目打造为宜居之城。

翡翠丽城的低容积率，让社区内住户减少，人流降低；没有了这么多的嘈杂，便于后期物业的管理和服务，这才给住户带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性

翡翠丽城的容积率低建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境，视野宽广、舒心旷达的楼宇布局，都是小区舒适度的具体体现。同时，对小区设备损耗也有好处，可以减少社区内部公共空间及设备的使用率,可以减少损耗。

翡翠丽城低容积率、低密度，其内部自然景观、空间布局等各个方面都是优良的，给居住者带来舒适度的优越生活享受，是广大购房者追求品质生活和健康生活的首选。 王 建

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