50城土地出让金达1.39万亿

中原地产研究中心统计数据显示，截至5月28日，全国50大城市土地出让金合计高达1.39万亿，比2017年同期9360亿上涨48.3%，多卖了4520亿。与此同时，热点城市溢价率基本在10%左右，和往年相比明显降低。

数据显示，杭州市土地出让金列50城第一，达1244亿，同比上涨210%。三四线城市中，佛山、南通、常州、嘉兴、徐州、扬州、菏泽、阜阳、盐城、淄博、镇江、绍兴等城市卖地金额均超过100亿，上涨明显。

“热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015——2017年平均30%的溢价率。”中原地产首席分析师张大伟表示，“土地市场在系列调控影响下有所退烧，但成交金额依然在高位。”

张大伟认为，一二线城市房企拿地积极性较高，出现的流标主要是地块有多重复杂属性；三四线城市土地市场明显活跃，2018年大量房企进入三四线城市拿地，推动热点城市的土地销售额创历史同期记录。不过，在全国一二线城市严格调控下，房企资金压力越来越大，对非优质地块的积极性降低。  李方

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