让城镇老旧小区居民过上新生活
本报讯 （记者 马 琳）12月25日，市政府新闻办召开全市城镇老旧小区改造工作新闻发布会，记者从新闻发布会上获悉。市住建局作为城镇老旧小区改造牵头部门，不断加强工作指导、日常调度和督导考核，全市城镇老旧小区改造工作进展顺利。2020年全市共实施改造城镇老旧小区44个，改造面积为194.6万平方米，501栋单元楼，17629户，预计投资2.6亿元，截至11月底，已完成改造28个，224栋单元楼，8212户，建筑面积81.9万平方米，年底前将全部完成改造任务。
据了解，老旧小区改造是为了让业主的生活更方便、更舒心、更美好，申请老旧小区改造坚持居民自愿、自下而上的原则，确保业主知情权和参与权。在小区业主自愿的基础上，县（区）级生成拟改造项目及时序，市级编制老旧小区改造总体规划，区分轻重缓急，匹配财政承受能力，有序组织实施。同时，建立激励先进机制，同等条件下优先对居民改造意愿强、参与积极性高的小区实施改造。
城镇老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类3种类型。基础类的改造目标是满足居民安全需要和基本生活需求，重点提升改造小区市政配套基础设施以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。主要包括小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、通信等基础设施。完善类改造目标是满足居民生活便利需要和改善型生活需求，如改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等。提升类改造目标是丰富社区服务供给、提升居民生活品质，主要改造公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括社区综合服务设施、卫生服务站、养老、托育、家政保洁等。
群众普遍关心的加装电梯问题属于完善类改造，国家和省没有出台统一规定，但加装电梯必须遵循业主自愿、充分协商、依法合规、保障安全、政府引导的原则，统筹安排、稳步推进。本着谁受益谁出资的原则，加装电梯可以以栋或单元申请，所需资金居民自筹，也可以在加装电梯完成并办理使用登记之后，出资人到公积金管理中心申请提取住房公积金。
在城镇老旧小区改造工作中,菏泽市充分尊重业主意见，统筹推进改造，多方筹集资金，确保质量安全。目前，菏泽市老旧小区改造只是刚起步，下一步任务非常繁重。根据国家和省要求，市住建局编制了全市老旧小区改造5年规划（2021年—2025年），计划到2025年全市改造老旧小区276个，2815栋单元楼，78873户，改造面积约447.28万平方米，全市符合改造条件的老旧小区基本改造完成。其中，2021年全市计划改造老旧小区58个，改造户数22512户，改造建筑面积245.91万平方米，预计投资5.7亿元，涉及市开发区、定陶区、单县、郓城、东明、成武、巨野等7个县区。
市住建局负责人表示，将在市委、市政府坚强领导下，切实承担起城镇老旧小区改造牵头部门的责任，进一步加大力度，统筹做好改造内容核准、资金筹措、后续管理等方面工作，把老旧小区改造工作抓好抓实。时刻把群众满意作为最高标准，关切并回应居民群众的诉求和建议，更有针对性地开展工作，更好地满足人民群众对美好生活的向往。
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