收购方：完成收购 被收购方：不清楚今年9月本报报道《陕西一金矿\\\"易手\\\"华业地产关联交易还是炒矿嫌疑》，省长 赵正永批示核查记者调查：此次收购疑点重重
收购方说已经完成收购，被收购方却说不清楚。上市公司北京华业地产股份有限公司（简称华业地产）收购陕西盛安矿业开发有限公司一事再起波澜。
随着相关监管部门的介入调查，关于收购金矿所蕴含26.7亿元价值的评估是否符合相关程序？2012年能否进行实质性开采？一系列的疑问也逐渐浮出水面。
2011年9月26日，本报刊登《陕西一金矿‘易手\’华业地产关联交易还是炒矿嫌疑》一文。2011年11月14日，陕西省人民政府网站上挂出了一条《关于“华业地产低价收购陕西金矿”有关问题的核查结果》的消息，消息显示赵正永省长要求有关部门核查此事，并同时称，“经查，陕西盛安矿业开发有限公司（下称‘盛安矿业\’）在宁强县青木川镇拥有两个探矿权，因建矿山资金投入大，曾计划转让部分股权。今年7月中旬，该公司与华业地产和深圳隆兴投资有限公司进行过接洽和意向性谈判，但因种种原因并未达成协议。省国土资源厅已责成汉中市国土资源局切实加强对所属矿山企业的日常监督，及时发现并依法纠正各类矿产资源违法违规问题。”
谁说的是事实收购成功与否当事双方说法不一
这条不足300字的消息足以让北京的房地产上市公司华业地产感到“紧张”。因为不久之前，华业地产曾经公告宣布收购获得了盛安矿业90%股权。
2011年9月7日，华业地产发布《华业地产关于矿业权取得公告》（以下简称《公告》）称，公司拟出资5400万元收购深圳隆兴投资有限公司所持盛安矿业的90%股权，并已获得董事会的批准。
据这份《公告》显示，华业地产收购的陕西盛安矿业拥有2个探矿权，分别为陕西省宁强县金硐子沟一带铜金矿和陕西省宁强县鸡头山-小燕子沟一带金矿。而按照陕西省政府网站上公布的核查结果，华业地产只是在7月份就收购事宜与盛安矿业有过接触，但双方并未达成协议。有媒体指出，华业地产在9月7日公告的信息与事实不符。
不过，华业地产并不认同这种质疑，并很快作出了回应。11月19日，华业地产发布澄清公告称，“公司7月确实曾与盛安矿业进行接洽，当时并未达成协议，后经商业谈判，于9月达成协议，并于9月7日进行公告，截至目前，盛安矿业90%股权变更等工商手续已全部办理完毕。”
华业地产证券部一位杜姓工作人员也向记者证实了这一点，并声明“我们所有的收购都符合国家的法律法规”。该工作人员还表示，实际用于收购盛安矿业的资金不仅仅是公告中所提到的5400万元，“我们还承接了盛安矿业近4亿元的债务。”
此项收购是否真如华业地产所言，在随后的一个多月内又出现了“峰回路转”呢？
“我只是负责矿山的管理，这些情况我并不清楚。”对于记者所问是否清楚盛安矿业已经被华业地产收购一事，12月10日，盛安矿业副总经理张文军如此回答。
但记者从陕西省国土资源厅对此事的回函中以及相关知情人士处获知，10月中旬，国土部门曾前往宁强县调查盛安矿业股权转让一事。在当时的调查中，盛安矿业负责人张小诚委托张文军“全权处理相关事宜”。张文军当时表示，盛安矿业在7月中旬曾与华业地产以及深圳隆兴投资公司有过接洽和意向性谈判，但因种种原因双方未能达成协议，也未能实施，后来这个事“就搁浅了，也没再谈”。
值得注意的是，此次国土部门的调查时间距华业地产所称的获得盛安矿业股权时间已经晚了一个多月。
按照华业地产公告所称“已经在9月份对盛安矿业达成收购”，为何时隔数月后，曾受托“全权处理”省国土部门相关调查事宜的盛安矿业副总经理却对记者称“不清楚”？
北京问天律师事务所主任张远忠律师认为，双方在此事的陈述上显然有矛盾之处，“肯定有一方在说谎。”他表示，如果华业地产并未获得盛安矿业的股权，则之前的公告便存在虚假信息披露的嫌疑。“如果属实，上市公司的这种行为，按照情节程度不同将会被处以相应的行政处罚。”
金矿值26.7亿元？华业地产公告附上预期纯利省国土资源厅称缺乏事实依据
按照华业地产此前的《公告》，从开始接触到获得盛安矿业90%的股权，这起涉及一座金矿和一座铜金矿的收购，前后只用了4个月左右的时间。与神速的收购相比，仅用5400万元便获得预期纯利润26.7亿元的金矿，这一“低投入高产出”的性价比更为引人关注。
在华业地产9月7日的《公告》中，附有一份详细的核工业208大队出具的《陕西省宁强县鸡头山-小燕子沟矿区金矿详查报告》（以下简称：详查报告）。据这份详查报告显示，鸡头山-小燕子沟金矿床矿山建设规模设计为1000吨/天，年（生产按300天计算）处理金矿石量30万吨，年生产金500公斤，矿床总利润达26.7亿元。
这份详查报告给出的26.7亿元的预期纯利润，被看做是华业地产此次收购最大的实质性利好。但记者调查发现，关于这一数据的由来也存在种种质疑。
“我们不清楚这个26.7亿元是怎么来的。”在陕西省国土部门对盛安矿业的调查中，各方对于鸡头山-小燕子沟一带金矿26.7亿元的预期纯利润数据都感到疑惑。
对于26.7亿元的认定，陕西省国土资源厅给本报的关于此事的核查情况复函中指出：经查，盛安矿业所属宁强县鸡头山-小燕子沟一带金矿普查项目，目前处于普查阶段，并未进入详查阶段，未向任何一家有资质的评审机构提交过矿产资源储量报告，因此，该金矿床利润26.7亿元，缺乏事实依据。
据介绍，对于矿产资源的勘察分为普查、详查和精查三个阶段，每个阶段的进行要经相关部门的认可方可进行。
目前宁强县鸡头山-小燕子沟一带金矿处于普查阶段，不具备详查的资格。“即便是企业聘请具有资格的机构进行详查，其结果的权威性也要得到相关评审机构的认可才具备法律效应。”相关部门人士称。
但在华业地产9月7日《公告》中附带的这份长达70页的详查报告中，记者看到，只是在报告的首页位置，盖有编写单位——核工业208大队的公章，而未出现其他任何审定机构的标识。
华业地产对此的解释是，这份详查报告是由盛安矿业委托具有资质的机构出具的，对于26.7亿元的估值也只是一个估算，“这个报告只是对一片区域的探测，做出的一个预测金额，并不代表确切的金额。探矿和采矿是不同的，只有开采时才真正知道价值有多少。”华业地产证券部杜姓工作人员说。
作为《公告》中的重要文件，这份详查报告是否得到相关部门的认定？该工作人员称，“这个报告以及公司相关的工作进展，肯定都是要报备陕西省国土资源厅审查，因为我们现在取得的是探矿权，要想申请采矿权，在申请时，提交的材料里肯定包括详查报告等，他们（国土资源厅）也肯定会审查这些资料，如果审查不合格，我们就拿不到采矿权。”
神速采矿能否实现华业地产称“已提交申请资料”至昨日陕西国土部门无法查到
在9月7日的《公告》中，不但给出了鸡头山-小燕子沟一带金矿26.7亿元的估值，华业地产还对该矿的开采时间做出了规划：收购完成后，预计在2012年6月底前办理完毕陕西省宁强县鸡头山-小燕子沟一带金矿采矿权证，预计2012年8月完成矿山建设。
从时间上看，由2011年9月获得探矿权到2012年6月获得采矿权，再到2012年8月开始矿山建设，这中间的时间间隔大约为9个月至一年时间。
但一位有着多年经验的业内人士表示，如此规模的金矿“一般情况下，要想把采矿权办下来都得一到两年甚至更长的时间，如要进行开采花费的时间会更长。”
华业地产却对在短时间内完成由探矿权到采矿权的转变充满信心。
11月下旬，前述华业地产证券部工作人员向本报记者表示，目前华业地产已经向陕西省国土资源厅申请采矿权证。“相关手续已经正在办理中，这个事情已经开始做，我们的公告中也说了具体事项的进展情况。”同时，该工作人员还表示，具体办理采矿权证事宜是由盛安矿业在做。
按照相关规定和程序，已取得探矿权的矿山要获得采矿权，必须要获得主管探矿权的国土勘查部门的认可并办理相关手续。不过，12月12日，在陕西省国土资源电子政务系统上，将搜索时间设置为2011年9月7日至2011年12月12日，无论是输入“华业地产”或是“盛安矿业”都无法查询到相关信息。
对于华业地产收购盛安矿业的一系列疑问，国土部门的一位不愿具名的人士称，“矿山股权转让时，只在工商部门办理变更手续，而不到或者拖延到国土部门办理手续，这种情况很常见，可能是为了炒作或别的原因。”本报记者刘鹏
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