法官锲而不舍促执行 老人经十余年终获房产证

本报讯（记者张苑通讯员王颜芳刘志忠）日前，66岁的龙某怀揣着亲笔书写的一封感谢信走进阳朔县人民法院。“法官们通过辛勤工作维护了我的合法权益，使我感觉到司法的公平正义！”———龙某在信中写道。

原来，发生在龙某身上的是一起房屋买卖合同纠纷，在阳朔法院法官们的努力下，这起历经十多年的案件得以圆满解决，龙某终于拿到了自己的房屋不动产权证，心里一块石头落了地。

2003年，龙某购买了位于阳朔县阳朔镇的一处商品房，并陆续向S房地产开发公司（以下简称“S公司”）交付购房款及相应手续款项。之后，S公司虽交付了房屋却迟迟没有为龙某办理相应产权证。为了办证，龙某经常在桂林、阳朔两地奔波，十多年过去了，S公司以各种理由推脱，龙某的房屋所有权证办理相关事宜还是遥遥无期。直到2018年4月，龙某一纸诉状将S公司诉至阳朔法院，要求S公司为其办理房屋不动产权证，并支付1800元违约金。

主办法官经初步调查，认为民事活动应遵循自愿、公平、诚实信用原则，原告龙某与被告S公司签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定其合法有效。根据房屋买卖合同约定，S公司应当履行为龙某办理房屋产权证书的义务。于是，经双方当事人同意，在法官主持调解下，龙某与被告S公司自愿达成了调解协议：S公司在2018年7月30日之前为龙某办理房屋不动产权证，并支付1800元违约金。

自己的诉请得到法院的支持，龙某满心欢喜地等待S公司为其办理相应房屋产权证书。然而，时间一天天过去了，龙某依旧没有等到S公司为其办证的通知。2018年8月，约定的期限已过，龙某十分气愤，他以S公司逾期未履行调解协议内容为由，向阳朔法院申请强制执行。

2018年11月，执行干警召集双方再次进行协商并达成和解协议，被执行人S公司再次承诺在2019年11月22日前为龙某办理不动产权证。但履行期限届满后，S公司仍未履行。

对于这起拖了多年却迟迟未得以解决的纠纷案，执行法官陷入了思考。为了充分保障胜诉当事人的合法权益，经龙某申请，阳朔法院先后向阳朔县税务局、阳朔县不动产登记局等部门发协助函查询涉案房产情况。功夫不负有心人，2020年8月，经有关职能部门共同努力，执行法官终于从阳朔县人民政府和阳朔县不动产登记局函复中得知，涉案房屋已达成办证条件。日前，龙某终于拿到了房屋不动产权证。

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