江，始终引领一座城市的未来

漓江畔向来是山水人文资源丰富的宝地

今年“地王”频现叠彩，叠彩成为桂林楼市关注度最高的区域之一。

6月11日，与漓江·大河坊一江之隔的滨江北路蔡家渡地块以8亿拍出，成交单价442万元/亩，楼面价达4384元/平方米，成就当时桂林新地王。

7月27日，桂林土拍叠彩区清风路五福片区1幅约97亩商住地块，8家房企参与竞买，举拍108轮，总价从4.68亿飙升到6.78亿，成交单价696万元/亩，楼面价达4538元/㎡，溢价2亿多元，溢价率45%，刷新纪录。

高价地块的频频出让，加速区域房价上扬。从近年来叠彩区老盘房价变动情况和新盘房价来看，也印证了这一现象。

据统计，近几年叠彩房价一路飙升，2016年5678元/平方米，2017年6425元/平方米，2018年8096元/平方米，2019年8383元/平方米。众多品牌房企进驻叠彩，优质土地频频出现，逐渐摆脱地缘性客户的标签，成为全城购房者关注的焦点。

那么，众多品牌房企和广大老百姓选择叠彩，他们看中的是什么？

从一份桂林市自然资源局网站公布的《三年住房用地滚动供应计划汇总表(2019-2021)》来看，桂林的几大主城区中，象山、秀峰供地总量已经很少，而叠彩的供地总量均排第一，这意味着，桂林的几大主城区中，可供开发的地方已经不多，而叠彩，还有余量。

审视一个城市的价值，不止在于品味她的过去，更在于放眼她的未来。江，始终引领着一座城市的未来。

叠彩位于漓江上游，有着丰富的自然资源，城市开发建设也日新月异。近年来，随着城市进阶，临江区域的建筑已经趋于饱和。作为漓江唯一的“留白”，政府提出的“江东生态旅游区概念规划”揭开了城市东、漓江畔发展的序幕。

城市东、漓江畔向来是山水人文资源丰富的宝地，如今尚处于开发初期，有着大片优渥土地资源，2020年，这一片区的土地市场上演了一幕幕龙争虎斗，越来越多的名企开发商纷纷重金拿地。

漓江·大河坊率先布局，落子城市之东，江、山、岛、林、园众星捧月，为城市东进添一笔华章。

项目寄情于山水之间，围绕以“大树下的小日子”为主题的园林意境，在保留百年古村落、连绵江畔的老樟树林、老码头等自然生态与历史人文风貌的基础上，将人居理想与民俗体验、度假旅居完美结合，打造一个集休闲度假、养生养老、生态旅游为一体的乡村旅游综合体。

在这样一个大型文旅项目的带动下，将填补市区大型休闲度假旅游需求的空白，成为下一个旅游新名片，从而带动整个区域的价值提升，未来江东片区将迎来翻天覆地的变化。

(陈延明图片由漓江·大河坊提供)

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