政策实行一年多仅617人办理 桂林的自由职业者，住房公积金个人自愿缴存政策及好处你了解吗？
□本报记者陈静通讯员唐运亮实习生唐文睿
日前，记者从市住房公积金管理中心了解到，根据《住房公积金管理条例》及上级相关文件精神，桂林市住房公积金管理中心去年初发布《桂林市个人自愿缴存住房公积金实施办法(试行)》，这意味着没有工作单位的市民也能像在职职工一样缴存公积金并享受低利率住房贷款的政策。近日，记者通过采访了解到，一年多来全市仅有617人自愿缴存公积金，不少市民因对这一政策的相关要求不是很清楚而踯躅不前，没有及时享受到政策带来的购房贷款利率优惠。
一年多来，全市617人办理个人自愿缴存
为深入推进新型城镇化建设，进一步扩大住房公积金制度覆盖面，根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)及上级相关文件精神，桂林市住房公积金管理中心于2019年1月1日起施行《桂林市个人自愿缴存住房公积金实施办法(试行)》，自此开启了桂林市灵活就业人员个人缴存住房公积金的大门，截至2020年6月，全市共有617人办理了个人自愿缴存住房公积金业务，累计缴存金额384.82万元，其中有3人在自愿缴存公积金后办理了住房公积金贷款业务，累计发放贷款额度119.7万元。
市住房公积金管理中心相关负责人介绍，此业务的推出，打破了单位和职工共同缴存的传统模式，将游离于单位之外的灵活就业人员纳入了住房公积金保障范围，体现了住房公积金制度的普惠性，对进一步扩大住房公积金制度受益人群、完善全市住房保障体系起到积极作用。
从单位离职人员自愿缴存住房公积金，可解决因断缴而不能享受公积金低利率贷款的烦恼
“从单位离职，公积金断缴怎么办？”“离职后收入减少，自己缴公积金会不会很吃力？”关于个人缴存，不少市民有疑问和担心。
记者从《桂林市个人自愿缴存住房公积金实施办法(试行)》中找到了答案。根据文件规定，年满18周岁，且未达到国家法定退休年龄，在本市辖区内居住的非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员(不包括外籍人员)，均可自愿缴存住房公积金。这意味着从单位离职后只要及时到公积金中心办理公积金个人自愿缴存业务，就可以无缝续接公积金缴存，缴存人也就不用担心因断缴而失去公积金贷款资格了。如：王先生2020年6月从单位离职，单位帮他缴存公积金到6月，如果他在2020年7月14日之前办理个人自愿缴存，就可以不断缴。
另外，记者了解到自愿缴存人员住房公积金月缴存额为缴存基数乘以缴存比例，缴存基数不低于现行桂林市最低工资标准，缴存比例不低于10%，即当前月缴存额城区不低于182元，市辖各县、县级市、自治县不低于144元，可以多缴。由此看来，每月若按月缴存额下限缴存，应该不算太吃力。
自愿缴存住房公积金好处多
个人自愿缴存人员享受与普通缴存职工同样的提取政策和服务，只要符合相关条件，就可以以相应的理由提取公积金，比如无房职工可以申请租房提取，发生购房行为可以申请购房提取，偿还住房贷款可以申请偿还贷款本息提取等；有公积金贷款的个人自愿缴存者，在连续正常缴存的前提下，可以签约按月对冲还贷，每个月从公积金账户余额足额扣款还贷，减轻还贷压力，降低逾期风险；自愿缴存人员的住房公积金自存入住房公积金个人账户之日起按照一年期定期存款基准利率计息；没有购、租房需求的，停缴半年后即可申请提取自愿缴存账户余额。
自愿缴存最大的好处就是可以享受住房公积金低利率贷款政策，只要符合桂林市住房公积金贷款条件的，都可申请住房公积金贷款。与银行商业贷款相比，在同样的额度、期限和还款方式下，用住房公积金贷款买房支付的利息体现出很大优势。市住房公积金管理中心工作人员举例说，市民王先生申请住房贷款40万元，期限20年，按现行利率计算，以等额本息的还款方式，如果办理住房公积金贷款(五年以上贷款利率为3.25%)，每月还款额为2268.78元，贷款总利息约为14.45万元；如果办理某商业银行贷款(五年以上贷款利率为5.88%)，每月还款额为2838.1元，总利息约为28.11万元，算下来，公积金贷款还款总额比某商业银行贷款要省13万多元。如果王先生此次贷款是第二套房或者二手房，银行贷款利率还会上浮，办理公积金贷款则相应省更多。
此外，需要注意的是，自愿缴存人员的贷款额度按多存多贷、长存多贷原则确定，与自愿缴存人员的缴存余额、月缴存额、剩余缴存年限等因素挂钩。
“之前不知道有这个政策。这个政策对我们来说太好了，如果买房能省不少钱呢。”在采访中，作为自由职业者的市民廖先生感慨地说。个人自愿缴存公积金政策的出台，加大了对临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员缴存住房公积金的支持力度，进一步扩大了公积金制度的受益面，体现了公积金制度惠民的初衷。
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