利率上浮,购房成本究竟增加多少?

算一算

2017年6月,在桂林申请首套房贷款还可以享受基准利率,现如今,利率不断上浮,涨得购房者肉疼。看数字可能不太直观,那么我们就以100万元的房子为例,看一看首套房和二套房贷款后的总房款(以银行执行平均贷款利率情况,等额本息、贷款期限为20年贷款方式计算)差别有多大。

由于当前首套房(有过贷款记录,已还清贷款的算首套房)的首付从两成提高至三成,因此贷款总额减少,购房成本大约增加4万元。而二套房的首付款普遍在三成左右,因此利率上浮之后,直接导致购房者成本上升,大约增加了14万元左右的购房支出。

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