返乡置业潮 点燃冬日楼市新“战火”
岁末年初,在万家灯火的团聚时刻,返乡置业的欲望也在对家乡的依恋中不断涌动。
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“返乡置业”计划系列报道①
Text/记者于玲Photo/方嘉
“返乡置业”向来是岁末年初楼市的热门话题。对于回乡的人来说,这是集中看房的好机会;而对于开发商来说,这是新一年取得开门红的重要一役。当高攀不起的房价成为在一线城市打拼的年轻人无法摆脱的精神压力,越来越多人回家后就不想再离开。于是,一场声势浩大的返乡置业潮正在点燃楼市的新一轮“战火”。
春节临近,游子渐成购房主力
游子返乡,不少人会考虑回家买套房,这不仅是游子的心愿,更是家乡父母的期待。
“儿子春节就要从上海回来了,而且说回来以后要在桂林创业,不走了,让我提前帮他看房,这样等他回来选房也容易一些。”1月13日,在桂林奥林匹克花园看房的刘女士表示,奥林匹克花园的新品府悦世家才刚刚推出,可选择的房源较多,而且社区里还有一个奥创园,能够帮助年轻人创业。
而在北京打拼的小梁也准备回桂林买一套房,安定下来。“在外努力工作,省吃俭用,就是想奋斗几年回桂林买套心仪的房子,然后结婚。”小梁说道,“平时假期本来就少,而且离家又远,来回奔波太辛苦也舍不得花这个钱,就想趁过年回家,买房、团聚一次性解决。”
这样的想法代表了一大批返乡置业者的心态,他们多数在大城市工作,却仍然向往家乡的生活。于是春节前后,拥挤的不仅是车站、候机室等各种交通枢纽,还包括各大活跃楼盘的售楼部。
如今,随着桂林城市的发展,众多实力名企纷纷进驻,知名房企也大举布局桂林,四通八达的航空、高铁网络,更是大大拉近了桂林与世界的距离。城市面貌的提升,工业强市的奋进,这些都使得桂林更具吸附力,也让返乡者更加坚定了在桂林置业的信心和决心。
价低质优,家乡房打动游子心
“在外拼搏多年,省吃俭用攒下来的钱也只能买个卫生间。”不少归乡游子打趣道。定居一线城市,对于多数人都只能是可望而不可及的梦想。
在深圳工作10年的欧阳先生感慨道:“在外拼搏吃了不少苦,但到头来还是一场空。回家置业,虽然钱挣得没有大城市的多,但压力没那么大,离亲人也更近一些。”
如今,相较于一线城市每平方米动辄几万元的房价,桂林实属价格洼地。对不少漂泊异乡的人而言,“赚一线城市的钱,回三线城市买房”已成为越发贴近现实的选择。
当然,吸引游子买房的,绝不仅仅是房价。“桂林城市配套的完善,促进了度假、养生、投资等生态链的形成。桂林已不仅仅是一个风景优美的城市,更是一个既宜居又能就业的城市。”桂林三巨地产营销总监廖宏乾说道。
近几年来,桂林房地产市场发展平稳,除了彰泰、兴进这些本土房企筑建的品质楼盘外,万达、恒大、华润、荣和、碧桂园等国内品牌房企也纷纷落地桂林。这些房企带来的不仅是良好的口碑,更带来了全新的开发理念、产品形态和居住体验,吸引着诸多在外奔波的桂林人返乡置业。
在外闯荡了多年的黄先生近期回乡置业的想法十分强烈,从去年春节他就开始关注桂林的房地产市场。他表示,桂林的小区楼间距都比较宽,而且环境很好,居住品质高于一线城市。“父母住在七星区,所以也想在七星区买一套房。万达城和棠棣之华都很不错,如果价格合适的话准备入手一套。”黄先生说。
抢先出招,楼盘牢控营销节点
“不少开发商明里不说,其实1月份就开始为春节后马上到来的销售旺季作准备,如果等到节后再作打算,就输在起跑线上了。”一位业内人士如是说。
在不少业内人士看来,若能抓住春节这波“返乡置业”高潮,房企不但能迅速回笼资金,补充现金流,还能消化库存,为一季度的业绩冲量。所以,不少楼盘已经抢先出招,多重返乡置业专属优惠祭出,牢牢锁定目标客户群。
桂林万达城为在外打拼的桂林游子准备了“返乡路费百倍还”等九重礼;彰泰·橘子郡特别推出返乡置业优惠房源,起价6318元/平方米;彰泰·滟澜山也推出10套特惠房,优惠10万~15万元/套。
返乡置业潮已然开始形成,春节前楼市的最后一波战火即将点燃。
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