象山&秀峰货量不多 优惠不大
象山老盘龙光·普罗旺斯时隔10个月才推出住宅新品,一经推出即获热销。
Text/记者吴李赟Photo/方嘉
片区概述
今年下半年,象山区和秀峰区的楼市显得有些“尴尬”:住宅新品工期赶不上,市场供应减少,开发商的暖场活动无论是规模还是数量都明显减少。无奈之下,部分项目推出商铺、公寓等非普通住宅类产品“救场”,以补充楼市供应。
先看看秀峰区,去年的供应大户彰泰·桃源居今年推新速度明显放缓,9月底推出了收官见山组团,预计明年将清盘;华润·中央公园年中推新之后,在11月推出首期车位,销售同样火爆,预计年前将推出新的商业产品,但供应量不多;在第三季度商铺热销的荣和·林溪府,12月2日推出大户型的住宅产品,但是量不多。可以预见,秀峰区今年楼市销售总成绩不如去年,年底不会有太多新货推出。
象山区同样面临住宅“缺货”的尴尬。今年上半年,往年的供应大户龙光·普罗旺斯几乎无房可卖,改推沿街商铺产品,在11月刚拿到预售证即推出北区的新品住宅,可谓是“久等了”;同样是大盘的安厦·漓江大美受工期拖累,推新数量也明显减少,目前主推蓝湾的大户型产品以及之前推出的一些尾货。
从价格上看,两个片区由于货量不多,购房优惠也相对减少。荣和·林溪府新品均价达到1.35万元/平方米,相比之前普通住宅的9000元/平方米价格上涨不少,这也预示着未来区域价格看涨。
参战主角
荣和·林溪府
主角介绍:作为秀峰区琴潭板块的标杆楼盘,荣和·林溪府12月2日推出尊府大平层洋房,为132~235平方米三房、四房和复式,成功揽金2亿元,成为中高端改善置业者首选。
产品:132~235平方米大平层在售
价格:均价1.35万元/平方米
记者点评:秀峰区在售楼盘主要集中在琴潭板块,荣和·林溪府无疑是最为亮眼的一个。项目之前推出的别墅大受好评,此次推出半岛洋房尊府组团再获热销,意味着林溪府越来越对中高端改善客群的“胃口”,需要改善居住的购房者可以多关注。
龙光·普罗旺斯
主角介绍:11月23日,龙光·普罗旺斯推出北区住宅,这是距离上次住宅开盘之后,时隔10个月龙光再度推出住宅新品,一经推出即获热销。
产品:89~138平方米三房至五房在售
价格:均价5500元/平方米
记者点评:今年前三个季度,在住宅产品几乎“无货可卖”的情况下,龙光·普罗旺斯终于在11月底迎来了北区住宅开盘,推出350套新品。据悉,新品房源空间更灵动,居住更舒适;同时新组团采用电子巡更、智能停车出入管理等多重智能体系,居住舒适度将进一步提升。
安厦·漓江大美
主角介绍:安厦·漓江大美目前主推蓝湾组团,另有一梯两户的舒适洋房新品接受咨询,由于新品在舒适性方面有所升级,预计价格在7000~8000元/平方米。
产品:87~168平方米的三房至五房在售
价格:均价6500元/平方米
记者点评:城南大盘安厦·漓江大美是一个拥有大城生活配套,全方位涵盖家庭所需的大型住户社区。小区内部有社区会所、大型运动会所、社区幼儿园、泳池、2万平方米商业街、大型购物超市。随着配套的不断完善,项目已成为城南刚需和改需的置业优选。
坤龙·漓江湾
主角介绍:作为象山区今年的新盘,坤龙·漓江湾的营销中心在11月底正式开放。该项目位于漓江边,是桂林市区为数不多的江景房。
产品:130~139平方米三房、160平方米四房接受预约
价格:未定
记者点评:坤龙·漓江湾作为桂林市鑫磊房地产开发有限公司2017年倾力打造的全新产品,整体由14栋多层洋房组成,占地面积超过5万平方米。项目最大的优势是紧邻漓江,同时与高新万达广场仅一江之隔,喜欢江景房的购房者不要错过了。
新闻推荐
12月3日,桂林万达城“城民撒欢节”欢乐上演,上千名万达城业主们聚在一起,促进邻里情的升温。当天一大早,数百名业主携手家人、结伴邻里,来到桂林万达城,开启了这场“盛世狂欢”。在展示中心现场,...
桂林新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是桂林这个家。