七星 三盘担纲 难解房荒
俯瞰七星楼市。由于区域新盘新品不多,逐渐形成桂林万达城、信昌·棠棣之华、兴进·漓江郡府“三足鼎立”的局面。
Text/记者黎俊宏Photo/方嘉
片区概述
纵观2017年的七星楼市,“新盘少,价格贵,供应少”依旧是片区特色。但值得庆幸的是,桂林万达城、信昌·棠棣之华、兴进·漓江郡府三个品质大盘撑起了今年的片区供应,并以高水准的产品,进一步提高区域的人居水平。
七星区向来是高端住宅的主战场,但随着今年市区改善性购房需求激增,即使是大户型、洋房、大平层、别墅等产品也出现供不应求的现象,推一栋少一栋,加推仍然“不够卖”。万达城、棠棣之华每次推新均推一栋楼,漓江郡府加推更是惜售。11月26日,漓江郡府香桂府首期开盘,仅推出100余套住宅,却引来1000多人争抢。
此外,七星楼市青黄不接的情况愈加严重。金地·熙园新品尚未上市,翡翠潮庭断货,片区内再无纯新盘亮相。万达城、棠棣之华、漓江郡府等楼盘经过近一年的热销,无需为销量发愁,加上缺少新盘崛起,因此开发商并不着急去库存。
临近年底,开发商自然不会错过这一营销节点。不过刚刚推新的漓江郡府仍在预约中,12月未必能赶上新一轮加推;棠棣之华近期推出车位销售,有望在中下旬推出新楼栋;万达城基本维持自然销售状态,每周均有大型暖场活动聚人气,但暂无新品供应消息。
参战主角
兴进·漓江郡府
主角介绍:兴进·漓江郡府居漓江与小东江汇合之处,与叠彩山隔江对望,在设计上每栋建筑都融入中国山水文化的元素,同时打造八个园林景观组团,并配备城市高端生活配套,项目香桂府二期新品认筹中。
产品:85~112平方米三房、118~137平方米四房正在认筹
价格:起价8188元/平方米
记者点评:项目香桂府首期起价8188元/平方米,作为山水景观住宅,价格相当实惠,二期加推不容错过。
桂林万达城
主角介绍:作为七星区千亩大盘,桂林万达城与高新万达广场仅一路之隔,规划建设小高层、洋房、公寓、主题商业街区等业态。如今项目携手全国10强房企融创中国进一步提升项目的居住品质,在繁华之上筑精品。
产品:二期89~130平方米三房、四房在售
价格:起价8000元/平方米
记者点评:桂林万达城处于七星区核心板块,进则繁华,退享宁静,周边居住氛围十分浓厚。近期桂林万达城表示将投资3亿元引入名校合作,为业主家庭提供优质的教育资源,对学区房有需求的购房者可重点关注。
信昌·棠棣之华
主角介绍:信昌·棠棣之华是桂林市信昌投资集团倾力打造的以“美好人居”为核心的社区。项目与高新万达广场仅一街之隔,周边交通四通八达,配套成熟。在小区自身配套上,打造以居住为中心的智能化配套设施,成为少有的智慧社区。
产品:100~130平方米N+1房在售
价格:起价7600元/平方米
记者点评:信昌·棠棣之华地段优越,户型赠送面积多,性价比较高,今年连续数月销售破亿,想在七星区置业的购房者可以多加关注。
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