桂林万达城易主,路在何方?

南国城报 2017-09-29 13:17 大字

翁兆云副总编辑E-mail:114333007@qq.com

翁兆云副总编辑

这几个月,国内经济领域两大红人都站在了浪尖,一个是“要为理想窒息”的贾老板,结果是被憋得实在是出不来气,跑到美帝透气去了,归来无期;另一个就是曾经豪言壮语的王老板,誓要在苍茫大地点缀数十个万达文化旅游城,要让迪士尼在我们这嘎达赚不到钱,结果突然就把万达城全部打包给卖了。

一、接盘侠老孙

说起来也是缘分,上面这两位都有一个共同的“接盘侠”——老孙,以及他背后的融创。孙大侠不简单,在国内企业家圈子里绝对是个狠角色。

社会你孙哥,人狠话不多。当年他在联想柳传志麾下,带领一帮热血青年,为联想攻城掠地立下汗马功劳。结果因不知名的原因被送进了局子。出来后,两人摒弃前嫌,在柳老板的慷慨资助下,孙大侠重整旗鼓,顺驰地产迅速崛起。大侠就是大侠,走路都带风,顺驰牛逼的时候,他敢当面跟王石叫板,扬言超越万科是迟早的事儿。

不过跑得太快,容易摔跤。一不小心金融危机来了,顺驰被孙大侠忍痛卖掉。总是跌跟头,孙大侠痛定思痛,在公众视线消失了很多年,直到这几年融创捣鼓的几场大戏上演。

融创牛逼之处在于什么都敢买,人送外号“收购大王”。前几年收购绿城几乎铁板钉钉,结果宋老板反悔了,闹剧结束,绿城形象一落千丈,融创被人记住了。

在乐视困难重重,贾老板无计可施之时,孙大侠站出来,说要跟贾老板一起完成梦想;当王老板决议忍痛出手万达城的时候,孙老板又站出来,三下五除二就敲定了股权收购协议。大侠义薄云天,气吞山河。

万达文化旅游城整体打包转让,桂林万达城的老板也从王首富变成了孙大侠。

二、桂林万达城的荣耀之路

2013年12月15日,桂林万达文化旅游城、桂林高新万达广场项目签约仪式在南宁荔园山庄举行。首富当年大笔一挥,要在桂林投资300亿元,建设桂林万达文化旅游城和桂林高新万达广场。

消息一出,不仅引爆了桂林地产圈,整个桂林都颤了。桂林太需要大项目了,太需要能够提升桂林旅游资源、提升城市形象的脸面工程,而万达正合适,桂林正需要。那年,万达风华正茂。

紧接着,桂林高新万达广场奠基、封顶、开业,万达速度让人刮目相看。与之相对的是万达城的一波三折。先是选址问题,到底选在哪儿迟迟没有定论。大家都猜得烦了,最终桂林市国土局一则土地出让公告揭开了谜底。和平村地块和雁山地块才是万达城的最终归宿。

点亮世界山水、最美营销中心开放、明星见面会……不得不说万达是营销高手,无需多言,万达在桂林已经树立了大哥大的形象,说起万达城,这就是一块金字招牌。在桂林,没有哪个项目具备万达城这样的造城潜力;就算有潜力,也不具备万达的造城能力。南昌万达城、西双版纳万达国际度假区等等都是例子。

认可万达,是认可万达将给桂林带来的改变。相信万达,是相信万达的执行力,相信王老板的决心。桂林以前也曾出现过很多牛逼哄哄的项目,最终都没了下文,只有万达一直坚挺。

可剧情又充满戏剧性,融创加入,万达城易主。

三、万达城易主,路在何方?

“万达,所到之处皆繁华;融创,所到之处皆精品。融创携手万达,精品之上坐拥繁华。”这是融创团队与桂林媒体首次见面会上,为桂林万达城描绘的发展前景。

“精品之上坐拥繁华”言简意赅。对于融创的实力与能力,毋庸置疑。融创在产品领域以精品形象著称,每个项目精雕细琢,家喻户晓。单从产品角度考量,融创绝对值得信任,甚至比万达来得更精细。在这一点上,万达城的业主以及想买万达城的购房者可以把心放到肚子里。

路在何方?与很多万达城的员工决定去留一样,许多关心万达城的吃瓜群众也很好奇,桂林万达城今后的故事要怎样写。后续的重点不单是住宅开发,更重要的是文化旅游项目如何推进?

“桂林万达城室外大型主题公园结合广西文化设计,引进世界最先进的大型游乐设备,有中国首台双龙竞速过山车和中国落差最大的激流勇进项目……”如今万达官网依然有当初签约时,万达集团给桂林万达城描绘的发展蓝图。

“文旅城仍用万达品牌,其规划、开发和运营仍由万达管控。”交易完成后,万达商业和融创中国联合发布公告称。

字面意义是“管控”,至于如何管控就不知道了。融创占股91%,是绝对控股,这里面绝不是一个数字这么简单。资金使用、项目投入、人事安排,甚至项目的节点和周期,如果说控股股东没有话语权,是没法让人相信的。

桂林万达城易主,其今后的故事也必由新主人书写,它的命运已经与融创息息相关。我等吃瓜群众,暂且坐着吃瓜。

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