装不装?你好好想想
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俗话说,买房容易装修难。买房子刷卡交钱,干脆利落。可到了装修的时候,麻烦事儿就来了。
2009年我装修房子的时候,一边上班一边跑建材市场,一会儿瓷砖送到了,一下子要安装橱柜了,灰头土脸地跑了两个多月。那滋味,谁装谁知道。
对一个追求简单的人来说,装修简直就是一场噩梦。当时就想,为什么盖房子不能把里面的装修一起做好?弄了个半成品,还要后期再加工一次。
那时市场上也有精装房(官方称为全装修住宅,下同),没买的原因主要有三个:1、选择面太窄。全桂林只有一个楼盘卖精装房,位置又不合适;2、当时市面上对精装房质量的负面消息较多,说精装房偷工减料、建材劣质、质量不好之类的;3、有人讲买精装不划算,自己装修更省钱。综合以上原因,最后还是选了毛坯房。
几年过去了,“玉兔”登月了,连欧洲杯都踢两届了,可桂林人对精装房的态度还是没多大改变。市场上卖的依旧是毛坯,大多数人买房依旧是买个半成品。后面再装修,自己敲墙、搬砖,灰头土脸一顿折腾。
从房地产发展历程分析,精装房是必然。如果你去美国买房,说买毛坯房,老外会一脸懵X。因为他们压根儿不知道啥叫毛坯房,难道房子不是都装修好的吗?
住建部1999年便出台文件,鼓励各地推进全装修住房。精装房的优势显而易见,从大的方向讲,节能减排,减少建筑垃圾。房子里那几面墙,建了又拆,不仅浪费人力物力,还产生了一大堆建筑垃圾。工人辛辛苦苦砌了墙,你又吭哧吭哧给敲了,再抬着一袋袋垃圾往楼下搬,这不是作嘛。如果在建房的时候就提前规划好,交付的都是成品房,那得省多少事儿。
从个人利益上讲,这也是问题的关键所在。买精装房,省时、省心、省力就不用多讲了。重点讲讲大家担心的几个问题。
首先,质量问题。市场上精装房良莠不齐,确实存在个别房开偷工减料以次充好的情况,这给购买者带来了很大的心理压力。但不能因为有两个桃子长虫了就把树给砍了。找品牌房企开发的优质楼盘,用材用料透明化,施工装修标准高,售后服务有保障。再说,你就敢保证找的野马装修队,质量就比标准化、专业化施工团队要好?
第二,用材用料,价钱问题。不少人自己装修图省钱。当今信息透明化越来越厉害,价格灰色空间越来越小,省不省钱要看你选什么材料,用什么品牌,什么标准施工。用圣象地板跟用街边杂牌子,价钱能一样么?上千块一个的摩恩水龙头跟几十块的地摊货能比么?而且楼盘批量装修,集中采购要比自己单独买更实惠,不信你照着楼盘给的清单,一个个买来试试。东西摆在那儿,一分钱一分货。如果你觉得就是想要便宜的,就是想用杂牌货,那我也没话说了。
第三,售后问题。房子入住后的问题,很大一部分发生在装修环节,卫生间漏水啦,瓷砖脱落啦,腻子起皮啦。如果是自己找的野马团队,活干完,去哪找人?找品牌房企,专业化施工,起点就比一般的公司高一截。如果你还是不放心,批量化装修的楼盘会为住户提供售后服务。出现问题包修,相当于上了双保险。
除了这三点以外,住在全精装社区不必再被源源不断的装修噪音、灰尘干扰,给你一个安静整洁的居住环境;不必再为瓷砖的牌子、水龙头的价钱伤脑筋,也减少了家庭矛盾产生的机会等。
当前,各省市纷纷出台全装修住宅强制推行方案,在一定时间内逐步取消毛坯房,全面推进全装修住房。
说了这么多,是否接受还得看自己,大家可以到全精装楼盘看看,对比下施工工艺,看看用材用料,哪怕不买,就当是去看看人家怎么装修的,回头自己装修的时候也有些经验。
象山·博望园是桂林第一个全精装社区,居桂林对项目做了全面的“体检”,“诊断书”接下来大居会陆续刊登。
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