桂林市中院创新工作方式，提升司法拍卖效果 法官化身“售楼先生” 网络直播法拍房
本报讯(记者张苑通讯员蒋再生李建梅)法官化身“售楼先生”在直播间里带领网友们看房，一边讲解房屋信息，还不忘普法宣传———近日，市中级人民法院这一创新方式得到了众多市民的热捧。
据悉，这是市中院在阿里司法拍卖平台首次开展看房直播。为顺应直播带货的潮流，该院借助新媒体技术创新工作方式，有效提升了司法拍卖的效果，从而让执行工作得以顺利开展。
此次直播的拍卖标的物是位于临桂区临桂镇的一幢别墅。这幢建筑面积为356.6平方米的房产，是一起执行案件中涉及的被执行人财产。法院在执行过程中决定以司法拍卖的方式进行处理。该拍卖标的物通过定向询价的方式确定的参考价接近225万元，为了促进成交，第一次拍卖时就做了降价处置，将第一次拍卖的起拍价定为200万元。
当天的直播过程中，法官首先进行了普法讲解，介绍了拍卖标的物确定拍卖参考价的方式等内容，以及保证金交纳的方法及注意事项。随后，法官用网络直播的方式，带领网友们身临其境介绍房屋的总体情况。众多意向竞买人足不出户，就可以直观地看到拍卖标的物现状，许多意向竞买人还就拍卖有关的竞拍流程、税费负担、房产交接等手续与法官在线进行交流。
据统计，此次直播持续了78分钟，吸引了2234名网友围观，观看次数达2538次。其中6人报名参与竞拍，经过58次延时激烈竞争，最终以231万元成交，溢价率15.5%。
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