七星、秀峰、象山火力欠缺,多盘观望待定中
彰泰·伴山云庐将在“金九”推新。
记者_李思嘉摄影_黎俊宏
七星、秀峰和象山曾经是桂林楼市的中坚力量,随着市区土地供应的减少以及临桂、城北的发展,桂林楼市的格局发生了极大改变。虽然三个区域仍在楼市中占有一席之地,但由于楼盘供应不足,难以调动购房者积极性也是不争的事实。记者走访了解到,即将到来的“金九银十”,仅有2个七星楼盘决定推新,秀峰推新待定,象山或将“缺席”这一传统销售节点。
七星
兴进提前发力,彰泰、融创扛大旗
作为楼市“高富帅”的七星区,今年以来因货量不足,时常面临无货可推的尴尬境地。记者了解到,今年“金九银十”仅彰泰·伴山云庐与融创桂林旅游度假区表示有计划推新,其余楼盘的推新意愿不明确。
记者了解到,彰泰·伴山云庐新品为98~152平方米住宅,项目的展示区与样板间将于9月开放,到时必将再度吸睛;融创桂林旅游度假区预计9月推出高层住宅与大户型洋房。
虽仅有2盘计划推新,但上周六兴进旗下2盘已抢先“出货”,抢占“金九银十”制高点。其中,兴进·御园推出28套低密大宅,据了解,这是项目低密大宅的首次亮相,吸引了不少关注。兴进另一推新楼盘是漓江郡府,项目加推丹桂府16号住宅楼,户型为104~122平方米三房、四房,均价12000元/平方米。
区域纯新盘兴进·繁华里计划于9月8日开放营销中心,不过产品面市还需要一段时间,未来预计以蓄势为主。
秀峰
多盘推新待定,新盘年底面世
秀峰是桂林发展比较成熟的行政区之一,教育、医疗、商业等资源优越,奈何区域在售楼盘不多,活跃楼盘仅荣和·林溪府、大龙湾和桂林华润中心三个,形成“铁三角”关系,苦苦支撑秀峰楼市。
对于即将到来的“金九银十”,这3个活跃楼盘似乎兴致不高。
据项目负责人透露,荣和·林溪府暂时没有确定9月的计划,不方便告知。
而桂林华润中心在8月已加推两轮,8月10日加推了公寓产品,8月24日加推写字楼产品。据项目负责人介绍,8月24日加推的写字楼是万象城开业前项目最后一次推新,9月将以万象城开业作为工作重点。
令人奇怪的是,区域活跃楼盘大龙湾于8月初已拿到148套住宅预售证,但迟迟不见动静。据业内人士预测,大龙湾在“金九银十”期间推新的几率较高,不过最终还是要看市场环境。
区域新盘力港·琴潭壹号对于“金九银十”也一副“雨我无瓜”的样子,项目预计11月开售首期产品,主推户型为113~141平方米三房、四房,目前接受咨询中。
象山
楼市库存不多,缺席“金九银十”
据记者走访了解,象山区暂无楼盘计划在9月推新,区域大部分楼盘,如百年荟·城市广场、象山·博望园和润鸿·水尚等,本身货量不多,目前以消化余货为主。
区域热盘龙光·普罗旺斯经过前几个月的大量推售,住宅产品已进入清盘阶段,8月中旬推出新品商铺,起价5500元/平方米,项目未来将以推售商铺为主。
新盘阳光100·桂林丽园无缘参加“金九银十”争夺战,预计年底开售首期产品,目前以蓄客为主。
七星部分楼盘推新一览
楼盘推新产品数量(套)计划推新时间彰泰·伴山云庐98~152平方米住宅-9月融创桂林旅游度假区89~127平方米住宅-9月
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