买房时说好小区规划人车分流业主入住之后开发商却要变卦 由于业主反对，开发商提出的规划调整申请未获相关部门批准
业主孙先生说，开发商欲在小区新增地面停车位。 今报记者邓振福 摄
今报记者邓振福实习生刘溪
近日，桂林市临桂区汇荣·桂林桂林（以下简称“汇荣桂林”）小区业主孙先生反映，购房时开发商承诺小区实行人车分流。现在业主入住了，房子也快卖完了，开发商突然申请要调整规划，在小区新增900个地面停车位，此举引来众多业主的反对。开发商解释，增加地面停车位是满足业主们及访客的停车需要。
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小区人车分流
规划要变？
7月12日，记者来到汇荣桂林小区，看到该小区三期楼盘正在建设中，小区部分区域建了较宽的水泥地面。业主孙先生告诉记者，开发商计划在宽的水泥地面搞停车位。孙先生介绍，当初开发商卖房时宣传小区是人车分流，房价也比附近楼盘要高。人车分流是很多业主在这里购房的因素之一。
今年4月9日，经开发商申请，桂林市临桂区住建局发布该小区规划调整的公示，要增加900个地面停车位，业主们纷纷提出反对意见。
孙先生向记者展示了小区规划方案总平面图，小区最先规划总户数为2916户，停车位为2363个，经过两次调整规划后，总户数变成了5915户，停车位变成5806个。孙先生说，小区土地面积没增加，户数增加了近3000户，停车位肯定就紧张了。要增加停车位，没有那么多位置可用，开发商这才要在地面增设停车位，认为开发商此举损害了小区业主利益。
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住建局公告表示不作调整
7月12日，临桂区住建局技术股负责人介绍，汇荣桂林通过正常程序，进行了两次调整规划，容积率也在之前拿地时的规定之内。今年4月9日，住建局发布了该小区规划调整公示，6月27日又举行了听证会，听取利害关系人的意见。经与临桂新区管委会研究决定，本次总平面图修改方案不作调整。
据介绍，临桂区住建局已于7月11日在临桂区政府官方网站发布了《关于汇荣桂林A地块总平面图不作调整的公告》。
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开发商称为以后考虑
汇荣桂林小区开发商桂林汇荣建设开发有限公司解释称，公司之所以在小区内设置地面停车位，是考虑到入住的业主日渐增加，地下停车位5至10年后无法满足业主及访客的停车需要。目前布局的车位是为今后考虑。
该公司表示，他们还承诺了5年内不会启用地面车位。如果5年后小区地下车位确实无法满足业主需求，经小区三分之二的业主同意后，逐步开放部分地面停车位。目前设置的地面停车位属业主所有，公司无权出售。
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