十年华丽蜕变,重塑城市价值
临桂逐渐形成了以西城大道为中轴,行政、商务、商圈等配套设施齐全的新格局。
临桂新区的中央公园。
如今花样年·花生唐已成为临桂新区吃喝玩乐购的聚集地。
记者_于玲摄影_方嘉
“这里真的是临桂吗?”最近,从庙岭农贸市场迁到时代枫林农贸市场做水产生意的阳先生,几次向妻子抛出这样一个奇怪的问题。
阳先生夫妻俩的老家都在离临桂只有5公里的庙岭镇,从前他们对临桂再熟悉不过,而今的临桂却让他们感觉“陌生”。
人气大涨,繁华新城登场
在阳先生的记忆中,临桂的街道不足千米,路两边是低矮的房子,从临桂到庙岭镇,沿途人烟稀少。
这个曾经熟悉的小县城,却让10余年后重返故地的阳先生吃了一惊:以前的破旧老街早已不见踪影,取而代之的是宽敞的街道、高耸的楼宇以及玻璃幕墙反射出的耀眼光芒,当然,还有川流不息的车流和行色匆匆的人群,这里与市里的繁华区域,已经看不出多少差别。
“人气太旺了!”从找房子到送孙子上学,再到农贸市场找摊位,这样的感觉一直伴随着阳先生夫妇。
他们所看到的,是由于人口大量涌入,带来的巨量消费需求,不管是临街餐饮店、大型超市,还是卖烧烤的夜摊,都能见到拥挤的人群。这还直接刺激了商业地产价格的上涨。在临桂,社区商铺的价格最高时可达2万元/平方米,商品房成交价格突破6000元/平方米。大量的孩子随着父母一起来到临桂,就学压力激增,近两年临桂新建小学陆续招生开学。
他们还了解到,因为租房的人太多,临桂两房一厅的租金已经从十年前的几百元每月涨到了1500~1800元/月;不少已交房楼盘夜晚灯光点点,入住率颇高。
事实上,刚刚到临桂生活的阳先生一家感受到的只是新区发展的一个切面。随着“再造一个新桂林”战略部署的不断落实和深化,在这片30万平方公里的土地上,工作和生活的人越来越多。
政策倾斜,城市价值不可抗拒
亚里士多德有句名言:“人们来到城市是为了生活,人们居住在城市是为了生活得更好。”这句话的前半句,就是指城市要为人们提供劳动致富的机会。
临桂作为桂林“西进”的主战场,各项政策红利都向此倾斜。对来自世界各地的“掘金者”而言,临桂这个桂林新中心的吸引力更大,机会也更多。
在桂林市“十三五”规划中,临桂新区是“全市新的行政、经济、商务中心,现代化工业和物流新基地”,是市政府重点发展和大力扶持的新区。自桂林市政府选址新区创业大厦,与投资发展大厦、建设大厦形成中央商务区,临桂就已经成为了实质上的桂林新行政中心。
行政引擎领衔,大量政策扶持,招商引资紧随其后,华为、浪潮、海吉星、万达等新重大项目相继开工,新区产业发展驶入快车道,区域价值飞速提升,大量就业岗位为旺盛的人气奠定了基础。
但正如亚里士多德后半句所说的那样:“人们居住在城市是为了生活得更好”。如何让人们在新区生活得更好?临桂交出了一份这样的答卷。
新区建设高起点、高规划、高标准,一座功能齐全的现代化新城吸引着全世界关注的目光。
花样年·花样城等城市综合体的引入,赋予了这座新城浓厚的商业氛围,让临桂居民也能在家门口享受高品质的大都会生活。
“七纵九横”主干路网和“山环水绕”的新城格局基本成型,桂林“一城九站”中的两座高铁站落定临桂,两江国际机场扩建工程完成,“高铁红利”和“临空经济”将源源不断。
2018年,临桂区投入1.16亿元实施教育项目26个,新建校舍6.4万平方米,超大班额全部消除,开工建设欢乐颂小学、崇文小学和新城中学,教育配套快速推进;全面实施12类45项基本公共卫生服务项目和6类19项重大公共卫生项目,桂林旅游综合医院即将投入使用,新区的承载功能越来越强大,一张新的城市封面呼之欲出。
新区中轴,为城市价值代言
城市中轴,往往是一个城市景观、功能与发展的轴线,能够将一座城市重要的行政、商务、商业、文化和居住区串联在一起,成为一个城市的主动脉。古今中外,在这条中轴线上“生长”了多个令人瞩目的城市。
纽约,城市中轴线沿曼哈顿的帝国大厦、洛克菲勒中心、纽约证券交易所,还有中央公园、大都会博物馆、第五大道……沉淀着美国的历史和文化,装载着世界政治、经济中心。
深圳建城30多年来,东西轴线清晰可见,大致沿深南大道方向展开,金融区、商务区、商业区、生活区在此布局,错落有致。这条轴线见证了深圳特区的发展史,也为深圳特区塑造了一个良好的现代化城市形象。
世界城市发展方向如此统一,临桂新区也不例外。
经过十年的飞速发展,临桂新区逐渐形成了以西城大道为中轴,行政、商务、商圈、住宅等配套设施齐全的新格局。而西城大道南延长线则是连接临桂新区与桂林经济技术开发区的重要交通枢纽之一,经济支撑强而有力。
品质楼盘,让居住与世界同步
城市中轴线上的建筑占据着城市稀缺的资源,凝聚着一座城市的骄傲,因此也被赋予了不菲价值。对置业者来说,中轴线上的物业更加舒适,升值潜力也更大。出于对稀缺资源的尊重,中轴线上的物业品质要求也往往更高。
碧桂园作为世界500强,2016年进驻桂林,在短短两年之内便打造了8个品质楼盘。位于临桂的桂林碧桂园、碧桂园·剑桥郡更是将智慧5.0科技社区的生活理念带入新区,受到了众多客户的青睐。碧桂园2019全新力作碧桂园·天玺选址城市中轴,主打105~143平方米轻奢优装小户,提供省心、省时、省力的科技美宅。
同样位于新区核心区的安厦·西宸源著,是安厦集团提出“新安厦新梦想”品牌主张后的代表作,将结合临桂现代高尚社区的需求,打造集住宅和品位生活于一体的智慧社区,倾献“入则静谧、出则繁华”的生活场景。项目89~129平方米的院落高层一经推出就受到市场的热捧。
要说新区的人气楼盘,不得不提花样年·麓湖国际。2018年,麓湖国际全新组团翡翠湾上市即红,项目全年销售超15亿元,傲视群雄。而桂林市政府、花生唐、中央公园等优质资源,更是为其持续热销提供了保障。3月23日,翡翠湾9号楼一开便火,现场人气十足。
除此之外,极具异国特色的万象·芭堤雅也成为了城市中轴线上一抹靓丽的风景。万象·芭堤雅三期组团——万象金沙阁,在现代简约主义建筑中融入泰式建筑精髓,倾心打造的泰式风情园林,为新区筑造高尚生态居住区。目前项目78~117平方米两房、三房,以及180~240平方米复式洋房在售。
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